Дело № 2-7784/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Максютова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ТСН «Заря».
Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 Впоследствии истец приобрела спорный земельный участок у ФИО2 Решением общего собрания садоводов от 11.01.2018 г. истец принята в члены ТСН и ей выделен участок №30м. С тех пор земельный участок находится в ее владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требования ФИО1 просила суд отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьего лица ТСН «Заря» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии председателя ТСН.
Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии относительно удовлетворения иска.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН «Заря» с 2018 года, пользуется участком №м (старый №), по адресу: <адрес>, ТСН «Заря», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 № садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно справке № от 14 июля 2023 г. ТСН «Заря» следует, что в на основании постановления Администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 №, приложения № по ОО «Союза садоводов» от 20.07.2001 «Об укрупнении садоводческих товариществ», СНТ «Малинка» была присоединена к ТСН «Заря» с установлением новых номеров, в частности № вместо старого №.
Из свидетельства о смерти IV-АР № от 07 апреля 2020 г., следует, что ФИО5 ФИО12, умер ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно наследственного дела № открытого после смерти ФИО5 ФИО13, следует, что наследником умершего является супруга ФИО4. Дочери умершего ФИО2 – ФИО6, ФИО7 отказались от причитающего ей наследства.
Заявлением от 13.10.2023 г. ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что денежные средства за проданный земельный участок № (старый №), по адресу: <адрес>, ТСН «Заря» от ФИО1 получила, претензий не имеет.
Заявлением от 11.01.2018 г. ФИО1 просила председателя ТСН принять ее в члены ТСН «Заря» и оформить на нее садовый участок.
Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Заря» от 11 января 2018 г., ФИО2 исключен из членов ТСН «Заря» и принята в члены – ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Заря» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Ромашка» с 2018 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО2, имеющие преимущественное право на оформление его спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как при жизни ФИО2 просил исключить его из членов ТСН, наследник ФИО2 – ФИО4 письменным заявлением выразила отказ от земельного участка № по причине его продажи истцу ФИО1, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок садовый земельный участок №м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе ТСН «Заря».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Р.З. Максютов