Дело №2-7604/2023

52RS0001-02-2023-006075-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород 22 ноября 2023 года

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., с участием помощника прокурора Незаевой М.А., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], на основании договора купли продажи от 29.06.2023 года. Бывшим собственником комнаты является ФИО2, который зарегистрирован в данной комнате.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]; выселить ФИО2 из данного жилого помещения; обязать ОУФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе г. Н. Новгорода снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить, указала, что ответчик самостоятельно отказывается сниматься с регистрационного учета. Более того, иногда приходит в данную комнату.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, уважительных причин неявки не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч. 1).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного 29.06.2023 года договора купли-продажи истец ФИО1 является собственником жилого помещения - комнаты, расположенного по адресу: [Адрес]

Согласно справке копии паспорта ответчика, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2,[ДД.ММ.ГГГГ] г.р.

Установлено, что каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2023 года условия о лицах, сохраняющих право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время собственником спорной комнаты в квартире не является, собственник жилого помещения ФИО1 возражает против его проживания и регистрации в квартире, ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снимается, у ответчика не имеется законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ с момента перехода права собственности на спорную комнату в квартире к ФИО3 право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, следовательно, суд приходит к выводу об его выселении из спорной комнаты в квартире.

Вместе с тем, в силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 05.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем, иск в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (паспорт [Номер], выдан [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ].) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: [Адрес]

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес]

В удовлетворении остальной части исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Бочкарев