УИД: 77RS0004-02-2025-011915-44
Заочное Решение
именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7628/2025 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,
Установил:
Истец Комитет по управлению имуществом Администрации адрес обратился в суд иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 6593 за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в сумме сумма, неустойку по договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 6593 за период с 15.03.2025 по 31.03.2025 в размере сумма
В обоснование требований указывает, что между истцом - Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес и ответчиком – ФИО1 заключен договор аренды от 09.11.2022 № 6593 земельного участка по адресу: адрес, адрес, адрес, площадью 48609 кв. м, за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 допущена просрочка вынесения арендных платежей. Претензией ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты пени на счет Департамента ответчик не перечислил.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика, который извещен надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам, в заочном порядке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В силу ч. 3 ст.. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Истец Комитет по управлению имуществом Администрации адрес обратился в суд иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 6593 за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в сумме сумма, неустойку по договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 6593 за период с 15.03.2025 по 31.03.2025 в размере сумма
В обоснование требований указывает, что между истцом - Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес и ответчиком – ФИО1 заключен договор аренды от 09.11.2022 № 6593 земельного участка по адресу: адрес, адрес, адрес, площадью 48609 кв. м, за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 допущена просрочка вынесения арендных платежей. Претензией ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды. До настоящего времени денежные средства в счет оплаты пени на счет Департамента ответчик не перечислил.
Судом установлено, что между Арендодателем Комитетом по управлению имуществом Администрации адрес и Арендатором ФИО1 – был заключен договор от 09.11.2022 № 6593 на аренду земельного участка по адресу: адрес, адрес, адрес, площадью 48609 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды с видом разрешенного пользования – «питомник».
Договор заключен сроком до 08.01.2036 г.
Согласно ст. 129 ГПК РФ требование может быть заявлено в исковом производстве.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания Договора.
Ответчиком не оплачены пени в размере сумма, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.03.2025 по 31.03.2025.
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 27.05.2025 № 2019 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что обязательства по внесению арендной платы ею исполнены надлежащим образом.
Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, а также не оспаривался ответчиком, в связи с чем требования о взыскании пени по арендной плате суд считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования о взыскании пени по арендной плате подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации адрес (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 6593 за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 в сумме сумма, неустойку по договору аренды земельного участка от 09.11.2022 № 6593 за период с 15.03.2025 по 31.03.2025 в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2026 года.
Судья Е.М. Черныш