дело № 2-1842/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-002225-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 26 сентября 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Устюжина С.М.,
при секретаре Жинжило О.В.,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновав тем, что с 10.07.2023 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором были зарегистрированы ответчики. На основании договора купли-продажи ответчики обязаны сняться в регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности, однако, до настоящего времени не исполнили условия договора, в принадлежащей ей квартире не проживают.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщили, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
Представитель заинтересованного лица - Отдела МВД России по Курганинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 10-12/ ФИО1 с 10.07.2023 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.07.2023 года /л.д. 8-9/.
Ответчики с 23.08.2005 года значатся зарегистрированными по указанному адресу /л.д. 7/.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 8 договора купли-продажи от 06.07.2023 года продавец ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в течение 30 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение /л.д. 8/.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что с июня 2023 года истец собственник квартиры, проживают по-соседству, ранее проживала бывшая хозяйка.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения суда направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Устюжин