Решение по делу № 2-424/2025 от 14.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Дроздовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-424/2025 по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании права на земельный участок отсутствующим, внесении сведений в государственный лесной реестр, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд в обоснование которого указал, что с 1993 года является членом СНТ «Строитель» (Рудо) и собственником земельного участка площадью 930 кв.м кадастровый № *** по адресу: "АДРЕС", на основании Свидетельства на право собственности на землю № *** от "ДАТА".

Собственность была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА" за № ***, однако границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

После обращения к кадастровому инженеру о проведении межевания и установлении границ, выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 876 кв.м, однако частично участок находится в составе земель лесного фонда (земельный участок с кадастровым номером № ***) – площадь наложения составила 253 кв.м.

На момент предоставления участка истцу не имелось прямого запрета на предоставление земельных участков для садоводство, т.к. ч.2 ст. 9 Федерального закона № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса РФ», содержащая запрет на расположение земельных участков под ИЖС, садоводство, была введена только "ДАТА" Федеральным законом № 143-ФЗ. С целью исключения двойного толкования норм федерального законодательства 29.07.2017 г. был принят Федеральный закон № 280-ФЗ (т.н. лесная амнистия), прямо устанавливающий права правообладателей, возникших до 01.01.2016 г., при этом установлена императивная норма по отнесению участков к землям поселений, которой полностью соответствует участок истца. Леса на участке истца отсутствуют (были вырублены еще в 1978 году истцом).

Таким образом, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок 876 кв.м кадастровый № *** по адресу: "АДРЕС" расположен на землях Слюдянского городского поселения, однако в связи с тем, что участок с кадастровым номером № *** разрешенное использование «для ведения лесного хозяйства» ошибочно частично включает в себя земельный участок истца, защитить свое право истец может только в судебном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" обязать Федеральное агентство лесного хозяйства внести сведения в государственный лесной реестр, исключив из него сведения об отнесении земельного участка площадью 253 кв.м по адресу: Иркутская область, Слюдянский район,"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в указанных координатах к землям лесного фонда;

исключить из единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № *** сведения об описании границ земельного участка площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики - Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили. Возражений против удовлетворения иска не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Иркутской области надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, представителя не направили. Представитель Управления по доверенности ФИО3 направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. По существу иска указала, что Управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, так как не является субъектом спорного правоотношения.

Земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", поставлен на государственный кадастровый учет "ДАТА" как ранее учтенный объект недвижимости.

Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для садового участка, имеет уточненную площадь 579 кв.м.

"ДАТА" на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от "ДАТА" № ***.

Сведения об описании местоположения границ данного участка ранее были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании межевого плана от "ДАТА", подготовленного кадастровым инженером А., однако, "ДАТА" были исключены из ЕГРН по заявлению ФИО1 на основании решения Слюдянского районного суда Иркутской области от "ДАТА" по гражданскому делу № ***.

Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № *** расположен жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 30 кв.м., 2010 года завершения строительства, также принадлежащий на праве собственности ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: "АДРЕС", поставлен на государственный кадастровый учет "ДАТА".

Указанный земельный участок относится к землям лесного фонда, предназначен для ведения лесного хозяйства, является многоконтурным, имеет уточненную площадь 111077561 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН на основании межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами.

"ДАТА" на указанный лесной участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ.

При удовлетворении уточненных заявленных требований на основании вступившего в законную силу судебного решения будет возможно исключить из сведений ЕГРН об описании местоположения границ лесного участка с кадастровым номером 38:25:000000:261 заявленную истцом часть площадью 252,92 кв.м. Площадь лесного участка при этом, соответственно, уменьшится и составит 111077308,81 кв.м.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из пункта 52 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, признание зарегистрированного права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению только тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 930 кв.м кадастровый № *** по адресу: "АДРЕС" на основании Свидетельства на право собственности на землю № *** от "ДАТА" (л.д.10-11).

Собственность зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА" за № ***, однако границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключению кадастрового инженера от "ДАТА" площадь указанного земельного участка с кадастровым номером № *** по адресу: "АДРЕС", составляет 876 кв.м. Участок частично расположен на землях лесного фонда с кадастровым номером № *** на площади 253 кв.м. в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" (л.д.16-17).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеется необходимая совокупность условий, при которых подлежат защите права истца на спорный земельный участок:

- отнесение земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, и согласно правоустанавливающим документам к иной категории земель, чем земли лесного фонда;

- возникновение таких прав до 1 января 2016 года;

- отсутствие у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого участка по целевому назначению, или их использования с нарушением законодательства.

Каких-либо споров с Федеральным агентством лесного хозяйства и иными лицами по границам земельного участка ранее не возникало и не могло возникнуть, т.к. указанный участок был сформирован до вступления в действие Лесного Кодекса РФ.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности с 1993 года, то уточненные требования ФИО1 о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в указанных координатах; обязании Федеральное агентство лесного хозяйства внести сведения в государственный лесной реестр, исключив из него сведения об отнесении земельного участка площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в указанных координатах к землям лесного фонда; исключении из единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № *** сведений об описании границ земельного участка площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в указанных координатах, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, "ДАТА" рождения, паспорт № ***, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Обязать Федеральное агентство лесного хозяйства внести сведения в государственный лесной реестр, исключив из него сведения об отнесении земельного участка площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в указанных координатах к землям лесного фонда.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № *** сведения об описании границ земельного участка площадью 253 кв.м по адресу: "АДРЕС" в следующих координатах:

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Казарина

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.