43RS0026-02-2022-001304-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омутнинск 31 октября 2022 года
Омутнинский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Костина А.В.
при секретаре Ситчихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к муниципальному образованию Омутнинское городское поселение АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, перешедший к нему ДАТА ИЗЪЯТА на основании права на наследство. С этого времени он владеет домом открыто, непрерывно, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него. Дом из его владения никогда не выбывал, он предполагал, что владеет домом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с изложенным, с учетом уточнения, истец просит признать за ним право собственности на ? долю указанного жилого дома по приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА он пояснил, что наследодателем дома был его отец ФИО2 Наследники, также принявшие наследство в виде долей в праве собственности на дом, умерли: брат ФИО3 в 1995 году, мачеха ФИО4 в 1996 году. Брат от своей части наследства отказывался, хотел ее подарить ему и говорил, чтобы он сам все оформлял, привозил ему генеральную доверенность. Она у него лежала до истечения пятилетнего срока действия, в настоящее время не сохранилась. Сестра ФИО5 подарила ему свою долю. Он в этом доме живет постоянно со дня рождения, пользуется всем домом.
Администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение направила письменное заявление, в котором в котором просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, указав, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно договору «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от ДАТА ИЗЪЯТА застройщику ФИО2 был предоставлен земельный участок в АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.19.)
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.14).
Согласно материалам наследственного дела ***, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
С заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились ФИО4 (жена), ФИО3 и ФИО1 (сыновья), ФИО5 (дочь).
Согласно справке, выданной Омутнинским городским Советом народных депутатов, ФИО2 по день смерти проживал по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Вместе с ним проживали: сын ФИО1, сноха ФИО6, внучка ФИО7, внук ФИО8
Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2 были выданы ФИО9, ФИО3, ФИО5
ФИО4 умерла ДАТА ИЗЪЯТА (л.7).
ФИО3 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.8).
ФИО5 по договору дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДАТА ИЗЪЯТА подарила брату ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.12-13).
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА в отношении указанного жилого дома, ФИО1 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности (л.10).
Согласно инвентаризационному поэтажному плану дома, он имеет один вход, доли в натуре не выделены (л. 17).
Из выкопировки домовой книги для прописки граждан, проживающих в АДРЕС ИЗЪЯТ по 1-му проулку Юных Пионеров АДРЕС ИЗЪЯТ (переименован в АДРЕС ИЗЪЯТ) и паспорта истца следует, что ФИО1 по данному адресу зарегистрирован с ДАТА ИЗЪЯТА (л. 15-18, 21).
В материалах дела имеются квитанции, которые подтверждают факт несения расходов по содержанию дома – оплата за электроэнергию, где потребителем указан ФИО1 (л.23-24).
Свидетель ФИО10 показала, что с ФИО1 они соседи по огороду. ФИО11 проживает в переулке Менделеева. Она в своем доме проживает с 1997 года, ФИО11 в то время уже жил в своем доме. Он владеет домом непрерывно, смотрит за ним, ремонтировал, сделал двор, поставил пластиковые окна, выкопал колодец в огороде. Он живет один, его жена умерла.
Свидетель ФИО8 показал, что истец - его отец. После смерти деда Ивана, проживавшего в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пер. Менделеева, 7, они всей семьей переехали в этот дом, когда ему было пять лет. Отец с матерью жили в доме, сейчас отец живет один. У отца был брат, он давно уехал, больше его не видели, он умер.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ *** от ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом всем домом целиком, а не только своей долей, поскольку доли не выделены в натуре, в течение более 15 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.
При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (паспорт ***) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, по приобретательной давности.
Право собственности ФИО1 возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья А.В. Костин
Мотивированное решение составлено 07.11.2022
Решение28.11.2022