Решение по делу № 2-1382/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-1382/2023

УИД 61RS0022-01-2022-011138-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 14.02.2023 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лица ФИО2, ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации г. Таганрога о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что 01 ноября 2021 года умер отец истицы ФИО4. После его смерти открылось наследство, состоящее на момент смерти наследодателя из 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 30,4 кв.м, принадлежащей наследодателю на основании договора передачи от 01.10.1999 №18525, регистрационного удостоверения МУП «БТИ» от 06.10.1999 №2120. Истец, являясь наследником по закону, приняла открывшееся после смерти отца наследство. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО4 Нотариус ФИО11 в письменном ответе от 16.08.2022 №1632 сообщила, что в представленных документах данные из правоустанавливающего документа не соответствуют данным технической документации. В соответствии со справкой №, выданной 03.06.2022 МУП «БТИ», общая и жилые площади жилого помещения изменены за счет внутренней перепланировки. Регистрация права собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН не производилась. Выдача свидетельства о праве на наследство возможна только при наличии зарегистрированного права на вышеуказанный объект недвижимости. В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ» по состоянию на 05.12.2022 в жилом помещении № произошли изменения, разрешительные документы не предъявлены. Для легализации жилого помещения истица обратилась в территориальное управление Администрации города Таганрога, к чьей компетенции относится согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах. Начальник территориального управления Администрации города Таганрога в письменном ответе от 20.12.2022 №60.02.1/4262 сообщил, что согласно действующему законодательству согласование самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства жилых помещений не входит в компетенцию территориального управления Администрации города Таганрога. Данный вопрос можно разрешить только в судебном порядке. Согласно заключению строительно-технической экспертизы эксперта ФИО9 от 15.12.2022 №00000199 выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, экологических, градостроительных норм, не ухудшила общего состояния несущих конструкций многоквартирного дома лит. «А», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц.

Истец просит суд сохранить жилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес>, комната №, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 30,9 кв.м. Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение №, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, комната №.

Истец ФИО1, представитель Администрации <...> лица ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, на основании Договора передачи № 18525, от 01.10.1999г. Администрацией г. Таганрога и регистрационного удостоверения № 2120, выданного БТИ г. Таганрога от 06.10.1999г. ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2, являются собственниками жилого помещения №, по адресу: <адрес>, комната №.(л.д.9,10)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2022г. жилое помещение №, по адресу: <адрес>, комната №, поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером № площадью 30.04 кв.м., сведений о правообладателях не зарегистрировано (л.д.21)

Согласно справки МУП БТИ от 03.06.2022г. право собственности на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, комната № зарегистрировано за ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО2 по 1/4 доле за каждым (л.д.21)

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО7, ее матерью является ФИО3, отцом – ФИО4. (л.д.17)

ФИО7 сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18)

ФИО4, <дата> года рождения умер 01.11.202г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16)

Согласно сообщению нотариуса Таганрогской нотариального округа <адрес> ФИО11, ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, комната 108, принадлежащую умершему ФИО4, было отказано, по тем основаниям, что в представленных документах данные из правоустанавливающего документа не соответствуют данным технической документации. (л.д.20)

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из предоставленной суду копии наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО4, умершего <дата>г. к нотариусу Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО11 обратилась дочь ФИО1, сын ФИО2 отказался от причитающегося ему наследства в пользу ФИО1, иные лица, с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4 не обращались. 16.08.2022г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства находящиеся в ПАО Сбербанк. (л.д.81-98)

Брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д.19)

Сведения о праве собственности ФИО4, о праве собственности на 1/4 долю жилого помещения №, по адресу: <адрес>, комната №, в ЕГРН не зарегистрированы, зарегистрировано в БТИ г.Таганрога.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» по состоянию на 12 декабря 2022г. площадь спорного жилого помещения №, по адресу: <адрес>, комната № составляет 30,90 кв.м.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была произведена перепланировка с переустройством.

Истец обратилась в Администрацию г. Таганрога с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, письмом № 60.02.1/4262 от 20.12.2022г. истцу было отказано в согласовании перепланировки и сохранении жилого помещения в существующем состоянии помещения по адресу: <адрес>, не входит в компетенцию территориального управления Администрации г.Таганрога. (л.д.38)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному в материалы дела заключению строительно-технической экспертизы № 00000199 от 15.12.2022г. выполненного специалистом ООО "Бюро межевания и кадастра" ФИО9, Перепланировка жилого помещения № заключалась в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором №24 и туалетом №24а, выполнении новой перегородки с дверным проемом. Переустройство жилого помещения № заключалось в выполнении гидроизоляции пола и стен в помещении №24а, образовавшемся в ходе перепланировки, переустановке унитаза, установке раковины и ванны, выполнении принудительной вентиляции путем установки вытяжного вентилятора, осуществляющейся в существующий вентиляционный канал. В ходе перепланировки с переустройством существующие системы вентиляции и инженерные сети (отопление, водоснабжение и канализация) затронуты не были, за исключением местных подводок к вновь устанавливаемому сантехническому оборудованию. Площадь жилой комнаты №24б и жилой комнаты №24в изменилась за счет уточнения линейных размеров. После выполненной перепланировки с переустройством общая площадь жилого помещения № в квартире № составляет 30,90м2, жилая площадь составляет 26,60м2. Выполненная перепланировка с переустройством жилого помещения № в квартире № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц. (л.д. 102-144).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленное суду заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая соответствие произведенного переустройства ( переустройства) жилого помещения всем установленным требования, исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению.

И за истцом как за наследником лица, являющемуся собственником 1/4 доли, жилого помещения №, по адресу: <адрес>, комната № признает право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г. Таганрога (ИНН <***>), о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном ( переустроенном) состоянии, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 30,90 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 30,90 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м. в порядке наследования после умершего ФИО4 <дата> года рождения, умершего <дата>.

Исключить ФИО4 из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2023 года.