УИД: 56RS0016-01-2025-000416-45

дело № 2-347/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 14 октября 2025 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Худякова Ю.А.,

исов - ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать утраченным право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, обязать органы регистрационного учета снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим.

На основании свидетельства о праве собственности № <данные изъяты> от 17 января 2011 года истцы являются собственниками данного жилого помещения. ФИО3 больше не проживает по адресу регистрации и сняться с регистрационного учета ответчику не представляется возможным в связи с его постоянным проживанием в Германии.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 19 сентября 2025 года на основании ст.45 ГПК РФ к участию в дело привлечен прокурор Красногвардейского района Оренбургской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, в части обязания органов регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета не поддержали, указывая, что со стороны органов регистрационного учета каких-либо нарушений их прав не имеется, им пояснили, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета может быть решение суда. По существу заявленных требований суду пояснили, что ответчик ФИО3 является их сыном, в 2011 году они приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты>. Ответчик, являясь несовершеннолетним ребенком на момент приобретения жилого дома, был ими зарегистрирован по месту жительства. В 2023 году сын уехал на работу в <данные изъяты>, где и остался. Каких-либо конфликтных отношений между ними не было, они поддерживают хорошие отношения. Сын принял решение остаться в <данные изъяты>, намерений проживать в с.<данные изъяты> не имеет. В настоящее время у сына нет возможности приехать, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета, не смотря на отсутствие возражений. Его регистрация в принадлежащем им жилом доме носит формальный характер, членом их семьи он не является, общего хозяйства они не ведут.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований. По существу заявленных исковых требований указал, что по адресу регистрации не проживает с июля 2023 года и проживать не намерен, конфликтных ситуаций в семье не было.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Худяков Ю.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, мнение помощника прокурора, огласив письменные отзывы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2<данные изъяты>, ФИО1<данные изъяты>, являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, наименование –жилой дом, назначение –жилое, площадью 255,8 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2690 кв., расположенных по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17 января 2011 года, выпиской из ЕГРН от 23 сентября 2025 года, договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12 января 2011 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 сентября 2025 года, истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу с 17 января 2011 года.

Из справки администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 17 сентября 2025 года следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, действительно на 17.09.2025 год зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 - записан первым, <данные изъяты>; ФИО2 - супруг, <данные изъяты>; ФИО3 - сын, <данные изъяты>; ФИО4 - сын, <данные изъяты>; ФИО5 - дочь, <данные изъяты>; ФИО5 - дочь, <данные изъяты>; ФИО6 - отец, <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Истцы указывают, что ответчик не проживает в жилом доме и в настоящее время находится в <данные изъяты>.

Из предоставленных суду сведений о физическом лице следует, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <данные изъяты> с 03 мая 2011 года.

Согласно справке администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района № 490 от 25 сентября 2025 года, по адресу: <данные изъяты> с 2011 года и по настоящее время проживали: 2011-2015 гг - ФИО2 - записан первым, <данные изъяты>; ФИО1 - супруга, <данные изъяты>; ФИО3 - сын, <данные изъяты>; ФИО4 - сын, <данные изъяты>; ФИО5 - дочь, <данные изъяты>; ФИО5 - дочь, <данные изъяты>, 2016-2020гг. - ФИО2 - записан первым, <данные изъяты>; ФИО1 - супруга, <данные изъяты>; ФИО3 - сын, <данные изъяты>; ФИО4 - сын, <данные изъяты>; ФИО5 - дочь, <данные изъяты>; ФИО5-дочь, <данные изъяты>; ФИО6 - тесть, <данные изъяты>, 2021-2025гг. - ФИО2 - записан первым, <данные изъяты>; ФИО1 - супруга<данные изъяты>; ФИО3 - сын, <данные изъяты>; ФИО4 - сын, <данные изъяты>; ФИО5- дочь, <данные изъяты>; ФИО5 - дочь, <данные изъяты>; ФИО6- тесть, <данные изъяты>

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3, <данные изъяты>, является сыном ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> от 15 сентября 2004 года.

Судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик, добровольно выехав из спорного жилого помещения, в спорное жилое помещение вселяться не собирается, не проживает по месту регистрации более двух лет, расходы по содержанию жилья не несет, спорным жилым помещением не пользуется, членом семьи собственников жилого помещения не является.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет.

Учитывая изложенное, а также то, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истцов, как собственников жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 года

Судья Д.Р.Стройкина