Дело № 2-12268/2022

45RS0026-01-2022-015527-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хабибуллиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража, указав в обоснование следующее.

04.04.2020 между КРООО «ВОА» и ФИО1 заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №. В соответствии с. п.1.1. договора ФИО1 передаются участки земли № в боксе № на территории коллективной автостоянки №. В соответствии с техническим планом здания от 27.04.2022 помещение гаража № бокс 1 площадью 91,2 кв.м., расположено на территории КАС-8 по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельных участков (№), в пределах которых расположен объект недвижимости - № Истец с 2020 года по настоящее время оплачивает членские и иные взносы, им в полном объеме оплачен паевой взнос. При обращении в Управление Росреестра по Курганской области истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием необходимых документов. Помещение гаража не является самовольным строением, построено на отведенном участке.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, КАС – 8, бокс №, в границах земельных участков №, площадью 91,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требованиями признал.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации города Кургана № от 03.09.1996 предоставлен в аренду земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне г. <адрес>ю 3,5597 га.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду дополнительный земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> в г. <адрес>ю 0,3000 га.

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду земельный участок площадью 53663 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8 по <адрес>.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией города Кургана передан ответчику на основании договора аренды № от 14.11.2014.

04.04.2020 между Региональным отделением ВОА и ФИО1 заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки, по условиям которого истцу выделен участок № в боксе № в КАС-8.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража в боксе № в КАС-8 по <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, в полном объеме оплатил паевой взнос.

Согласно техническому плану помещения площадь гаража № в боксе № по указанному адресу, построенного в пределах предоставленных истцу земельных участков, составляет 91,2 кв.м.

На основании п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт строительства истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время подтверждён материалами дела, ответчиком не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений относительно заявленных требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Пуховым ФИО4 право собственности на помещение гаража № 35, расположенного по адресу: <...> – ФИО2, 121, № общей площадью 91,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва