Решение по делу № 2-221/2021 от 13.09.2022 | Клепиковский районный суд (Рязанская область)

62RS0011-01-2021-000341-30 №2-5/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Самсаковой Н.С.,

При секретаре Кручининой С.С.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству природопользования Рязанской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству природопользования Рязанской области об установлении границ земельного участка.

Определением суда от 21 июля 2022 года в порядке правопреемства произведена замена умершего истца на его наследника- ФИО2.

Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером №. (Земельный участок общей площадью 14 198 000 кв.м., адрес объекта: , участок находится примерно в 0 км. по направлению на (все направления) от ориентира , расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .

Для выдела своей доли из земель в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № Истец ФИО3 через своего представителя с нотариально оформленными полномочиями обратился к кадастровому инженеру в ООО «КЦ «БТИ-Землемер» для составления межевого плана и ведения всей процедуры межевания земельного участка.

В процессе межевания был сформирован земельный участок с условным номером № с точками границ по координатам, установленным межевым планом от 22.04.2021г.

Перед государственной регистрацией вновь образованного земельного участка из земель земельного участка с кадастровым номером №, возникли сомнения относительно пересечения границ вновь образуемого участка с землями лесного фонда.

Далее кадастровый инженер направила письмо от 07.10.2020г. (стр.65 Межевого плана от 22.04.2021г.) в Министерство природопользования Рязанской области с целью выяснения наличия смежества образуемого участка с землями лесного фонда. Ответным письмо от 16.10.2020г. (стр.67 Межевого плана от 22.04.2021г.) Ответчик сообщил о наличии наложений границ образуемого земельного участка на территорию земель лесного фонда Клепиковского лесничества. Письмом от 09.11.2020г. (стр.68 Межевого плана от 22.04.2021г.) кадастровый инженер попросила Ответчика сообщить о площади наложения и координатах смежной границы земель лесного фонда. В дальнейшем последовал выезд на место расположения образуемого земельного участка совместно с кадастровым инженером и лесником ГКУ РО «Клепиковское лесничество». По результатам данного выезда в адрес кадастрового инженера Ответчиком было направлено письмо от 19.11.2020г. (стр.70 Межевого плана от 22.04.2021г.) согласно которого, пересечения между образуемым земельным участком и землями лесного фонда не выявлено.

Далее 11.01.2021г. кадастровым инженером Ответчику был направлен акт согласования границ (стр.71 Межевого плана от 22.04.2021г.), однако вместо согласования границ Ответчик направил кадастровому инженеру письмо от 22.03.2021г. (стр.72 Межевого плана от 22.04.2021г.) согласно которого Ответчиком при повторном натуральном осмотре (без заказчика кадастровых работ и кадастрового инженера) вновь выявлено наложение границ образуемого земельного участка с землями лесного фонда. Никаких документальных подтверждений выявленных наложений, либо координат мест наложения или площади наложения Ответчик не указал.

В связи с указанными обстоятельствами просил установить границы земельного участка по вышеуказанным координатам.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, надлежаще извещена, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности, ФИО1 уточненные заявлением от 11.02.2022 года(л.д.62-6 том2) исковые требования поддержал, пояснил, что в ходе рассмотрения иска все спорные границы по лесным участкам, находящимся в пределах выделяемого земельного участка были исключены, в связи с чем был подготовлен новый межевой план и заключением кадастрового инженера от 02.02.22 года были сняты все разногласия с ответчиком, Однако от согласования во внесудебном порядке ответчик по прежнему уклоняется, не получая соответствующую почтовую корреспонденцию с актом согласования границ.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства природопользования Рязанской области не явился, надлежаще извещен, ранее в своей письменной позиции указал, что ранее установленное пересечение первоначально образуемого земельного участка с землями лесного фонда, а именно с землями Клепиковского лесничества Рязанской области Колесниковского участка, выделы № квартала №, по уточненному иску и заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Поскольку отсутствует предмет спора, по мнению ответчика, истцу следует обратиться в Росреестр для регистрации своего права(л.д.115 том2).Сведений о согласовании границ путем подписания соответствующего акта не представлено.

В судебное заседание представители третьих лиц Департамента лесного хозяйства по центральному федеральному округу, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ГКУ РО Клепиковское лесничество, ГКУ «Рослеинфорг», не явились, надлежаще извещены, от данных лиц не поступило возражений по уточненным исковым требованиям

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлены следующие обстоятельства:

ФИО3, являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером №. (Земельный участок общей площадью 14 198 000 кв.м., адрес объекта: , участок находится примерно в 0 км. по направлению на (все направления) от ориентира , расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .

Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34-59 том1) и не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, истица ФИО2 является наследником указанного имущества, приняв его юридически

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о его смерти и о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.117,140-146 том2) В связи с указанными обстоятельствами судом ФИО2 признана правопреемником по настоящему иску.

Судом также установлено, что для выдела своей доли из земель в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 через своего представителя с нотариально оформленными полномочиями обратился к кадастровому инженеру в ООО «КЦ «БТИ-Землемер» для составления межевого плана и ведения всей процедуры межевания земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами межевого дела ( том 1 л.д.88-138),объяснениями сторон и третьих лиц.

В ходе рассмотрения дела было установлено пересечение вновь образуемого земельного участка и землями лесного фонта.

Однако между сторонами фактически произошло согласование границ спорных участков, при этом было устранено их пересечение.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в ранее прошедших судебных заседаниях, а также представленной информацией об осуществлении графического совмещения материалов лесоустройства с границами земельного участка с КН 49 (л.д. том 105-107 том 2, заключением № о пересечении границ ( л.д.128-129 том 2),координатами пересечения ( л.д.53 том2) и заключением кадастрового инженера ФИО5 от 23.12. 2021 года, и ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.67-72том2) которая согласно данным, представленным стороной ответчика и третьих лиц составила новое описание границ земель выделяемого земельного участка. При этом ею предлагается единственный вариант установления границ земельного участка с условным номером №, по следующим координатам в системе МСК:

За исходную точку принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами Х = 502045,01; Y = 2206439,12. От исходной точки граница проходит на юго-восток со смежным собственником земель – участников общедолевой собственности по условной границе, дирекционный угол 118°57,8", на расстоянии 180,34 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами Х = 501957,68; Y = 2206596,90.

Далее от точки н2 на юго-запад по условной границе с землями общего пользования, дирекционный угол 205°26,4", на расстоянии 278,72 м до геодезической точки н3 (деревянный колышек) с координатами Х = 501705,99; Y = 2206477,17.

Далее от точки н3 по условной границе, дирекционный угол 197°41,9", на расстоянии 431,94 м до геодезической точки н4 (деревянный колышек) с координатами Х = 501294,49; Y = 2206345,86.

Далее от точки н4 по условной границе, дирекционный угол 215°17,9", на расстоянии 200,53 м до геодезической точки н5 (деревянный колышек) с координатами Х = 501130,83; Y = 2206229,99.

Далее от точки н5 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол 320°21,8", на расстоянии 45,92 м до геодезической точки н6 (деревянный колышек) с координатами Х = 501166,19; Y = 2206200,70.

Далее от точки н6 с землями лесного фонда по условной границе, дирекционный угол 280°10,2", на расстоянии 41,00 м до геодезической точки н7 (деревянный колышек) с координатами Х = 501173,43; Y = 2206160,34.

Далее от точки н7 с землями общего пользования по условной границе, дирекционный угол 275°57,3", на расстоянии 19,27 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами Х = 501175,43; Y = 2206141,17.

Далее от точки н8 на юго-запад по условной границе, дирекционный угол 211°58,4", на расстоянии 162,53 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами Х = 501037,56; Y = 2206055,11.

Далее от точки н9 на юго-восток по условной границе, дирекционный угол 122°43,9", на расстоянии 88,92 м до геодезической точки н10 (деревянный колышек) с координатами Х = 500989,48; Y = 2206129,91.

Далее от точки н10 на юго-запад по условной границе, дирекционный угол 215°17,9", на расстоянии 303,20 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами Х = 500742,02; Y = 2205954,71.

Далее от точки н11 на северо-запад с землями лесного фонда по условной границе, дирекционный угол 328°57,6", на расстоянии 47,16 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами Х = 500782,43; Y = 2205930,39.

Далее от точки н12 с землями участников общедолевой собственности по условной границе, дирекционный угол 286°30,8", на расстоянии 82,56 м до геодезической точки н13 (деревянный колышек) с координатами Х = 500777,41; Y = 2205847,98.

Далее от точки н13 на юго-запад по условной границе, дирекционный угол 257°41,9", на расстоянии 46,23 м до геодезической точки н14 (деревянный колышек) с координатами Х = 500767,56; Y = 2205802,81.

Далее от точки н14 на северо-запад по условной границе, дирекционный угол 317°21,2", на расстоянии 32,89 м до геодезической точки н15 (деревянный колышек) с координатами Х = 500791,75; Y = 2205780,53.

Далее от точки н15 по условной границе, дирекционный угол 304°2,6", на расстоянии 23,40 м до геодезической точки н16 (деревянный колышек) с координатами Х = 500804,85; Y = 2205761,14.

Далее от точки н16 на северо-восток по условной границе, дирекционный угол 28°39,9", на расстоянии 1413,38 м до исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами Х = 502045,01; Y = 2206439,12.

Площадь такого земельного участка составляет 300000 (299999,53) кв. м.

Указанный вариант принимается сторонами, однако в установленной законом форме путем подписания акта согласования границ он не оформлен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку исчерпана возможность мирного урегулирования указанного спора во внесудебном порядке, следует удовлетворить уточненные исковые требования от 11.02.2022 года и установить границы спорного земельного участка по вышеуказанным координатам, поскольку данный вариант не нарушает права и законные интересы ответчика и третьих лиц, а также не затрагивает интересы и права иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Установить границу земельного участка, принадлежащего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , СНИЛС №,зарегисрированной по адресу , с кадастровым номером №, категория земель- земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для сельхозпроизводства, расположенный , местоположение определено в направлении на северо-восток от села , ориентир-кладбище по следующим координатам в системе МСК:

Площадь земельного участка составляет 300000 (299999,53) кв. м.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение одного месяца.

Судья Н.С. Самсакова