Дело № 2-7700/2025

УИД № 77RS0014-02-2025-010229-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7700/2025 по иску ООО УК «Логистика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логистика» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2024 года по 31.05.2025 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 13.08.2025 года в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2024 года по 31.05.2025 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 13.08.2025 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, Академика ФИО2 <...>. Истец оказывает услуги по договору управления многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, Академика ФИО2 наб., д. 15. Поскольку ответчик ненадлежащим образом оплачивает жилищно-коммунальные платежи и платежи по взносам на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность в истребуемом размере, которая по настоящее время не оплачена.

Представитель истца ООО УК «Логистика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

На основании ч. 1 ст. 155 адрес Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес.

Истец ООО УК «Логистика» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес, на основании лицензии Государственной жилищной инспекции адрес на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 007000157 от 02.04.2015 года и на основании решения общего собрания собственников жилья, утвержденного протоколом № 2 от 27.06.2012 года.

На основании протоколов общего собрания собственников жилья № 1/21 от 25.03.2021 года, № 8/21 от 25.03.2021 года принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование его на специальном счете. Владельцем специального счета и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежным документов на уплату взносов на капитальный ремонт и условий оплаты этих услуг, определена ООО УК «Логистика».

В соответствии с частью 3.2 статьи 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в данном доме в соответствии с частью 4 ст. 173 ЖК РФ, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 данной статьи.

31 марта 2021 года ООО УК «Логистика» направило в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес уведомление о принятом решении собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счета регионального оператора (исх. № 120И/ЛОГ) и с 01 июля 2021 года осуществляет начисление и сбор денежных средств по взносам на капитальный ремонт на специальном счете.

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что за период 01.11.2024 года по 31.05.2025 года задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения составляет сумма, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумма

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, стороной ответчика суду не представлено. Предоставленный истцом расчет задолженности не оспорен.

Учитывая вышеперечисленные нормы права и разъяснения законодательства, принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности не оспорен ответчиком, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме, с ответчика ФИО1 подлежащим взысканию в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 22.11.2024 года по 13.08.2025 года в размере сумма, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 22.11.2024 года по 13.08.2025 года в размере сумма

Расчет судом проверен, является арифметически верным.

В связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме, с ответчика ФИО1 подлежащим взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Логистика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «Логистика» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2024 года по 31.05.2025 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 13.08.2025 года в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2024 года по 31.05.2025 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 13.08.2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 27 марта 2026 года

Судья Е.Ф. Краснова