Дело №
66RS0№-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<//> Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Логинове Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к <адрес> г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес> г.Екатеринбурга о сохранении принадлежащего истцам жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками комнаты 14, 14а <адрес> г.Екатеринбурга. В данных комнатах была произведена перепланировка. Указанные изменения с уполномоченным органом не были согласованы, однако они не нарушают права и интересы других граждан, так как не снижают эксплуатационной надежности здания, в связи с чем истец просит признать перепланировку и переустройство законными с сохранением занимаемого истцом жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Екатеринбурга.
В судебное заседание стороны не явились, о проведении слушания дела извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что истцы являются собственниками комнаты 14, 14а <адрес> г.Екатеринбурга.
Как следует из технического плана, истцами были выполнены следующие работы: перепланировка и разделение комнаты №, 14а на две отдельные комнаты (организация нового дверного проема, входа в помещение комнаты, в перегородке разделяющей помещения жилой комнаты\общего коридора, с последующей зашивкой дверного проема, в перегородке, разделяющей помещения двух жилых комнат – листами гипсокартона, в результате чего образовались две жилые комнаты: № площадью 18 кв.м., номер на поэтажном плане – 27, №а площадью 18,3 кв.м., номер на поэтажном плане – 28.
Согласно заключению СОГУП «Областной Центр недвижимости» кирпичная перегородка толщиной 120 мм с дверным проемом, отделяющая помещение № от общего коридора, не является несущим конструктивным элементом здания, выполняет ограждающие функции и не относится к общему имуществу собственников жилого дома в смысле, предусмотренном ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проведенные работы по перепланировке и разделению комнат 14 и 14а в жилом доме не затрагивают общее имущество собственников жилого дома, несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Разделение комнат 14 и 14а на два автономных объекта допускает нормальную их эксплуатацию, не оказывает негативного влияния на технические конструкции, как формируемых объектов(комнат), так и жилого дома в целом, что допускает провести описание и индивидуализацию формируемых объектов в качестве самостоятельных объектов учета и, соответственно, объектов права, которые подлежат регистрации. Выполненная перепланировка и разделение комнат не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, и не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в доме.
Решением <адрес> г.Екатеринбурга от <//>��������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�+�?�?�???????????????????e�??????�?????????��?????�???�???????????????????????????????�???????�???????????????h��????????????????????????????????????????�???????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¶�����?������s�����?������S�����?������?????????????Z?????>????? �??�??????????Z?????????Z?�????�??????
Как указали истцы, комнаты находятся на втором этаже здания в общежитии коридорного типа, каждый этаж имеет свою дверь с домофоном, не соединен с иными этажами.
Ранее комната 14а ранее была рекреацией и не имела стены, в которой оборудован новый дверной проем, стена возведена самостоятельно при переводе нежилого помещения в жилое.