Дело №2-92/2023(2-7120/2022)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "РусЕвроСервис", ООО "МосОблЕИРЦ", ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "РусЕвроСервис", ООО "МосОблЕИРЦ", ФИО2, ФИО3 об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указывает, что с в муниципальной квартире по адресу: <адрес> проживала семья из 4 человек: ФИО1 (истец), ФИО4 (бывший супруг истицы), ФИО2, (сын истицы), ФИО3 (сын истицы). Согласно решению суда ДД.ММ.ГГГГ г. был определены доли в оплате коммунальных платежей: ФИО1 – <данные изъяты> долей от общей суммы ЖКУ; ФИО4 – <данные изъяты> от общей суммы ЖКУ; ФИО4 - <данные изъяты> доля от общей суммы ЖКУ, с выдачей отдельных платежных документов. На данный момент в квартире проживают: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ФИО4 (наниматель квартиры) умер ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета снят. Однако на его лицевой счет продолжают начисления по оплате жилищно-коммунальных платежей согласно его доли.

Истец ФИО1 просит суд изменить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установленный решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., определив порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, по жилому помещению, расположенному по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в следующем размере:

ФИО1 – <данные изъяты> доли от общей суммы квартплаты, ФИО2 – <данные изъяты> от общей суммы квартплаты; аннулировать лицевой счет по оплате ЖКУ в связи со смертью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» г.о.Балашиха распределить начисления по квартплате между проживающими в квартире № дома № по ДД.ММ.ГГГГ на 2 лицевых счёта с выдачей отдельных платежных документов по оплате ЖКУ.

Указать в решение суда, что решение является основанием производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями и направлять раздельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ООО "РусЕвроСервис" своего представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Ответчик ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заявление не явились, извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Договор социального найма регулируется только жилищным законодательством.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений; допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением ( плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, нанимателем являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящий момент в квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №. был определен порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг в следующем размере:

ФИО1 – <данные изъяты> долей от общей суммы ЖКУ; ФИО4 – <данные изъяты> от общей суммы ЖКУ; ФИО4 - <данные изъяты> доля от общей суммы ЖКУ, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 умер.

Таким образом, после смерти ФИО4, изменились обстоятельства, послужившие основанием для вынесения судом решения по делу №

На данный момент в квартире проживают: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

После смерти ФИО4 на его лицевой счет продолжают начисления по оплате жилищно-коммунальных платежей, согласно его доли.

Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание, что отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членами его семьи, а также гражданами, переставшими быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающими проживать в занимаемом жилом помещении, носят длящийся характер, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, подлежат удовлетворению. В связи, с чем изменяет порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установленный решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., определив порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в следующем размере: ФИО1 – <данные изъяты> доли от общей суммы квартплаты, ФИО2 – <данные изъяты> от общей суммы квартплаты с выдачей новых отдельных платёжных документов, а также обязать ООО «МосОблЕИРЦ» аннулировать лицевой счет принадлежащий умершему ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Изменить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установленный решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., определив порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в следующем размере:

ФИО1 – <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг,

ФИО2 – <данные изъяты> от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями и направлять раздельные платежные документы.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» аннулировать лицевой счет принадлежащий умершему ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., по жилому помещению, расположенному по адресу: 143907<адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца.

Решение принято в окончательной форме 06.02.2023 г.

Федеральный судья В.В.Пономарёва