УИД: 77RS0022-02-2025-001655-91 Дело № 2-4796/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4796/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование требований указал, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с 01 августа 2021 по 31 августа 2022 года в размере 68 328 рублей 85 копеек. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, возражений на иск не представили.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирном домом по адресу: адрес.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы совместно с собственником ответчики ФИО2 (с 19.04.2023 года) и ФИО3 (с 21.11.2012 года).

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, сумма задолженности за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2022 года составляет 68 328 рублей 85 копеек, из которых: водоотведение – 11 393 рублей 66 копеек, ГВ – 22 879 рублей 35 копеек, обращение с ТКО – 1435 рублей 77 копеек, отопление – 12 065 рублей 37 копеек, содержание и ремонт жилого помещения – 6647 рублей 64 копейки, ХВ – 8283 рублей 29 копеек, ХВ для ГВ – 5623 рублей 77 копеек.

Определениями мирового судьи судебного участка № 118 района Гольяново г. Москвы от 25 мая 2022 года, 06 октября 2022 года, 26 января 2024 года выданы судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные, которые в последующем были отменены ответчиками.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ФИО1, как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 6 647 рублей 64 копеек, а также с ФИО1 и ФИО3, лица, обладающего правом пользования жилым помещением, в солидарном порядке взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, ГВ, обращение с ТКО, отопление, ХВ, ХВ для ГВ) период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2022 года в размере 61 681 рубля 21 копейки.

При этом оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО2 судом не установлено, поскольку в спорный период ответчик не была зарегистрирована в жилом помещении и собственником не являлась.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 610 рублей 80 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям (90,27%), а также с ФИО1 в размере 389 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района «Гольяново», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2021 года по 31 августа 2022 года составляет 61 681 рубля 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 610 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района «Гольяново», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 6 647 рублей 64 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 389 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев

Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.