ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Себряевой Н.А.,
при секретаре Литвинчук Е.М.,
с участием прокурора Калмыковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2022-003036-85 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по городу Кузнецку Пензенской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указывая на обстоятельства того, что на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2020 года ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает ее сын - ФИО5
ФИО5 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги по месту своей регистрации и жительства не оплачивает, совместное хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 228, 304 ГК РФ, ФИО4 просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ФИО5 является ее сыном, но членом ее семьи не является, поскольку она проживает отдельно от него, приобрела квартиру, для проживания в ней сына, так как полагала, что он будет оплачивать коммунальные услуги, следить за техническим состоянием жилого помещения. Однако ФИО5 последние годы все чаще стал злоупотреблять спиртными напитками, проявляет в отношении нее агрессию, оскорбляет и избивает ее. Коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, а поскольку ее собственником является она, то все расходы приходится оплачивать ей единолично. Она желает выселить ФИО5 из принадлежавшей ей квартиры в судебном порядке, поскольку устные просьбы найти себе другое жилье и освободить квартиру, со стороны ответчика остались безрезультативными.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, в том числе путем направления заказных писем с уведомлением о вручении по месту постоянной регистрации. При этом, ответчиком до начала судебного заседания не предоставлено суду обоснованных возражений по иску, а также заявлений (ходатайств) о невозможности своей явки в него и доказательств уважительности причин такой неявки.
Представитель третьего лица ОВМ (отдела по вопросам миграции) ОМВД России по г.Кузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 1, 3-4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца и прокурора на рассмотрение дела в порядке заочного производства суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истца ФИО4, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО5, а также представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, с согласия истца в рамках заочного производства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 29.04.2020 года на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.05.2020 года (регистрационный № от 07.05.2020 года).
Ответчик ФИО5 в настоящее время имеет регистрацию и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы (ОАСР) УВМ УМВД России по Пензенской области.
Обращаясь с исковым заявлением в суд истец ФИО4 просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования данным жилым помещением и его выселении.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, что следует из положений ст. 10 ЖК РФ.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений между сторонами, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой ФИО5 на определенных условиях.
Однако, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.
При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении, а также из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО5 хоть и является ее сыном, однако ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, неоднократно причинял ей побои, коммунальные услуги по месту своей регистрации не оплачивает, совместное хозяйство с ней не ведет, поскольку проживает отдельно от нее, членом ее семьи не является. Она предоставила своему сыну ФИО5 для постоянного проживания, принадлежавшую ей квартиру на определенных условиях, а именно несения бремени по ее содержанию, своевременной оплате коммунальных услуг. Однако в связи с невыполнением ФИО5 данных условий она потребовала его выселиться из квартиры.
Для подтверждения указанных обстоятельств в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО1, которая пояснила, что являясь родной сестрой истца (ФИО4), хорошо знакома с ситуацией, сложившейся в этой семье. Два года назад ФИО4 купила двухкомнатную квартиру, для проживания в ней ФИО5, в которой тот проживал с сожительницей, злоупотреблял спиртными напитками; коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик постоянно избивал свою мать, обзывает ее. Ранее у ФИО5 была семья, он прожил в браке более двадцати лет, но три года назад семья распалась. Подтверждает, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не трудоустроен, с родственниками не общается, разговаривать с кем-либо из них – отказывается. Родственники неоднократно пытались лечить ФИО5, однако ничего не помогает; он начал злоупотреблять после того как вернулся из Чечни, работая в полиции, в последующем, был уволен за злоупотребление спиртными напитками. ФИО5 совместно с матерью (ФИО4) не проживает, не заботится о ней.
Суд принимает во внимание показания указанного свидетеля, являющиеся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, ее показания совпадают не только с пояснениями истца, но и с материалами дела.
Так, согласно справке, выданной председателем ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 21.07.2022 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4 зарегистрированы и проживают ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 01.07.2022 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40160 руб., а также 670 руб. по оплате ТНС Энерго и Газпром.
Исходя из паспортных данных, местом регистрации истца ФИО4 является: <адрес>.
Судом установлено, что ответчиком в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ не заключалось с истцом какого-либо договора по порядку пользования (проживания) всей квартирой или её частью, он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, на условиях надлежащего выполнения своих обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, несении расходов по оплате коммунальных услуг, однако данные условия им перестали выполняться, в связи с чем ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, членом семьи истца не является.
С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, подлежащих полному удовлетворению. В связи с тем, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения.
Кроме того, решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Пензенское отделение ПАО Сбербанк № 8624/300 от 27.07.2022 (операция №) в сумме 300 руб. Поскольку решение состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по городу Кузнецку Пензенской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Разъяснить ФИО5, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья