Дело № 2-395/2025

47RS0002-01-2025-000200-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 15 апреля 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при помощнике судьи Пузиковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «ЭкоСервис», АО «ПСК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «ЭкоСервис», АО «ПСК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иными собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3. Соглашения о порядке внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в добровольном порядке ответчики заключать соглашения о выдаче отдельных платежных документов с ресурсоснабжающими организациями не желают.

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по указанной квартире, исходя из приходящейся на нее ? доли платежей, с выдачей ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», АО «ПСК», отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, представителей не направили, причину неявки суду не сообщили, от ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, где она указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны, также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представители ответчиков ООО «ЭкоСервис», ООО «Волосовская управляющая компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразили согласие с исковыми требованиями в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ, им известны.

Представители ответчиков АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от представителя ответчика АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в которых представитель АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» указал об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, а именно: ? доля - ФИО1, <данные изъяты> доля - ФИО3, <данные изъяты> доля – ФИО2

Согласно справке о регистрации по форме № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Волосовская управляющая компания», в указанной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, временно с ДД.ММ.ГГГГ по 09.10. 2025 был зарегистрирован ФИО9.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Волосовская управляющая компания».

Ответчики АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», АО «Петербургская сбытовая компания» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Из сведений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленных АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», следует, что задолженность по указанной квартире составляет 27 117,42 рублей.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и сторонами не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец, будучи собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 158 ЖК РФ должна нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания», а ответчики АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис» являются ресурсоснабжающими организациями, обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что у сторон имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение по погашению которой сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Представители ответчиков АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» и ООО «ЭкоСервис» согласно представленным в суд заявлениям не возражали относительно заявленных к ним требованиям, представители ответчиков НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» и АО «Петербургская сбытовая компания» не представили свои возражения относительно заявленных к ним исковых требований.

В ходе судебного разбирательства от ответчиков ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «ЭкоСервис», ФИО3, в суд поступили заявления о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, с указанием, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ им известны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска указанными ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска сторон.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного суд считает возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», истца в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Исковые требования об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг к АО «Петербургская сбытовая компания» удовлетворению не подлежат, поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, общее количество потребленной электроэнергии каждым жильцом не связано с его долей в общей площади жилого помещения и неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии за каждым из них.

В случае недобросовестного исполнения ответчиками ФИО2, ФИО3 своих обязательств по оплате электрической энергии, потребленной в жилом помещении, истец не лишен возможности на защиту своих прав путем предъявления в суд регрессного требования о взыскании задолженности по оплате электроэнергии с должника.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, учитывая признание исковых требований ответчиками ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «ЭкоСервис», ФИО3, а также отсутствие возражений со стороны остальных ответчиков, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, и представленных по делу доказательств, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЭкоСервис», а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ