Дело № 2-906/2025

УИД № 92RS0004-01-2024-005318-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьиРубана М.В.,

с участием секретаря Барсуковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 и Бойко ФИО11 к ФИО2 ФИО11, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыФИО1 ФИО11 и Бойко ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО11, в котором с учетом уточнений просят признать за ФИО1 ФИО11 право на 188/600 долей и за Бойко ФИО11 право на 94/600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 659 кв.м, кадастровый номер № по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы на основании решения Нахимовского районного суда города Севастополя от 24 октября 2023 г. являются собственниками жилого дома: ФИО3 - 2/3 доли в праве общедолевой собственности и ФИО4 - 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Предыдущему собственнику доли в праве на жилой дом, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО5 на основании решения Исполнительного комитета Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов Нахимовского района г. Севастополя № был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. В дальнейшем площадь земельного участка была уточнена и составляет 659 кв.м.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчик подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Третьими лицами причин неявки суду не представлено, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы и ответчик ранее являлись совладельцами в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 104,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: №. Истец ФИО3 являлась собственником 212/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Апелляционного суда г. Севастополя № 22ц-797/448/2013р от 25.02.2013, решения Апелляционного суда г. Севастополя № 22ц-797/448/13р от 04.09.2013, договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 (добрачная фамилия ФИО1) являлась собственником 53/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.12.2013. Ответчик являлся собственником 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2022.

Из сведений ГУПС «Бюро технической инвентаризации» усматривается, что жилой дом, построенный в 1955г., состоял из двух квартир.

Согласно сведениям ГУПС «Бюро технической инвентаризации» под домовладение по <адрес>, в пользование жильцам жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м.

Согласно архивной копии ГКУ «Архив города Севастополя» от 07.05.2019 ФИО5 на основании решения Исполнительного комитета Верхнесадовского сельского Совета народных депутатов Нахимовского района г. Севастополя № был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. ФИО5 при жизни не оформил государственный акт на право частной собственности на предоставленный земельный участок.

Сгласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, по которому, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцы 28 апреля 2022 г. подали заявление в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр) на осуществление государственного кадастрового учета и государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: г. Севастополь <адрес>. Севреестром вынесено уведомление от 12 мая 2022 года о приостановлении государственного кадастрового учета, так как жилой дом ранее находился в общей долевой собственности истцов и ответчика и фактически не был разделен, Севреестром зарегистрированы доли истцов на земельный участок пропорционально долям в доме: ФИО1 ФИО11 212/600 долей в праве на земельный участок, Бойко ФИО11 53/300 долей в праве на земельный участок. В результате истцы не являются собственниками всего земельного участка, площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

Истцы и ответчик на основании решения Нахимовского районного суда города Севастополя от 24 октября 2023 г. разделили свой дом на два самостоятельных объекта недвижимости: жилой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>; жилой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 82,6 кв.м, с кадастровым номером 91:04:022001:1703.

В результате реального раздела дома на спорном земельном участке расположен жилой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам: 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН. Жилой блок ответчика не расположен на спорном земельном участке, соответственно ответчик не имеет прав на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Севастополь <адрес>. Под жилым блоком жилого дома ответчика находится земельный участок, не зарегистрированный в ЕГРН, но находящийся в фактическом пользовании ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В качестве доказательств вышеуказанного истцы предоставили заключение специалиста-эксперта землеустроителя ФИО6, согласно которому: земельный участок площадью 659 кв.м (площадь 600 кв.м была увеличена до 659 кв.м в результате комплексных кадастровых работ, представлена выписка ЕГРН от 05.08.2024), с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь <адрес>, находится в фактическом землепользовании ФИО3 и ФИО4 В границах земельного участка расположен жилой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО4 - 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно представленным документам ФИО3 имеет право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО4 на 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 659 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и учитывая, что ранее за ФИО1 ФИО11 в Едином государственном реестре недвижимости были зарегистрированы права на 212/600 долей в праве, а за Бойко ФИО11 53/300 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а доля размере 282/600 в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрирована, специалист – эксперт предоставил расчет долей истцов в праве на земельный участок:

- за ФИО3 2/3 долей от 282/600 долей = 188/600

- за ФИО4 1/3 долей от 282/600 долей = 94/600

Итого:

ФИО3: 212/600+188/600 = 400/600 : 200=2/3

ФИО4: 53/300 + 94/600 = 200/600 : 200 = 1/3,

что соответствует долям в праве на жилой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п.2 статьи 187 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п.3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта-специалиста ФИО6, поскольку заключение подготовлено специалистом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области и профильное образование, оно мотивировано и основано на правоустанавливающих документах.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО11 и Бойко ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 659 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 и Бойко ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (паспорт №) право собственности на 188/600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 659 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бойко ФИО11 (паспорт №) право собственности на 94/600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 659 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок ФИО1 ФИО11 и Бойко ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.04.2025.

Судья – подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя ФИО7