16RS0<номер изъят>-81

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081 тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

26 июня 2025 года Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания А.Давлетшине,

с участием истца (представителя истца) ФИО3 и представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образована <адрес изъят> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образована <адрес изъят> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество указав в обоснование иска, что <дата изъята> умер ФИО1. ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь) являются наследниками первой очереди умершего. Иных наследников первой очереди, не имеется.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного до адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят>.

Согласно завещанию от <дата изъята>, удостоверенного нотариусом ФИО7 государственной нотариальной конторы Татарской ССР, ФИО4 (отец наследодателя) завещал принадлежащий ему на праве личной собственности жилой, шлакобетонный дом, находящийся в <адрес изъят> ТССР, по <адрес изъят> под номером 8 сыну ФИО1.

Право собственности на жилой дом и земельный участок было оформлено ФИО4 в соответствии с действовавшими на тот момент времени законодательными актами, что подтверждается следующими документами.

В соответствии с Договором от <дата изъята>, оформленным Высокогорским сельским <адрес изъят> ТССР, ФИО5 продал, а ФИО4 купил шлакобетонный жилой дом полезной площадью 50 кв. метров, жилой площадью 40 кв. метров, находящийся в <адрес изъят> ТССР и расположенный на земельном участке размером четыреста квадратных метров, предоставленном в пользование совхозом «Калининский» <адрес изъят> ТССР.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> ФИО4 постановлением Высокогорского сельсовета предоставляется земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Выписки из Решения Высокогорского сельского совета народных депутатов от <дата изъята> земельный участок площадью 0,015 га в <адрес изъят> был закреплен за ФИО4 под огород.

<дата изъята> был составлен технический паспорт на жилой дом, в котором указан собственник дома ФИО4, общая площадь - 66,6 кв.м.

После смерти ФИО4 в 1995 г. ФИО1 фактически принял вышеуказанное наследственное имущество, однако, право собственности за ним на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

После смерти ФИО1 истцы приняли наследство поскольку осуществляли оплату расходов на содержание наследственного имущества, а именно: оплачивали все коммунальные платежи, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, оплачивали земельный налог и налог за жилой дом. Квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанции об уплате налогов прилагаем.

<дата изъята> Акинско-Сосновским Советом местного самоуправления <адрес изъят> была выдана справка в том, что гр. ФИО1 проживает по адресу: <адрес изъят> с 1991 года.

Истцы просят признать факт владения и пользования ФИО1 жилым домом расположенным по адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят> и включить их в состав наследства после смерти ФИО1.

Установить факт принятия наследства ФИО2 и ФИО3 в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят> в порядке наследования по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят> в порядке наследования по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом.

Истцы впоследствии уточнили исковые требования, указав, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят>.

<дата изъята> был изготовлен актуальный паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на основании которого общая площадь объекта капитального строительства составила 222,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 36,9 кв.м.

Кроме того, на основании выписки из ЕГРН площадь земельного участка равна 1341 кв.м., однако на основании данных Государственного акта на право собственности на землю, площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО4 равна 1452 кв.м.

Истцами был изготовлен новый межевой план на з\у с кадастровым номером <номер изъят> с площадью участка 1449 кв.м, и проведено согласование новых границ со смежными собственниками. Акт согласовании местоположения границ земельного участка прилагается в электронном и бумажном виде.

На основании вышеизложенного, просят признать факт владения и пользования ФИО1 жилым домом расположенным по адресу: <адрес изъят> общей площадью 222,7 кв.м, кадастровый <номер изъят> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, площадью 1449 кв.м, кадастровый <номер изъят> и включить их в состав наследства после смерти ФИО1.

Установить факт принятия наследства ФИО2 и ФИО3 в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью 222,7 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 1449 кв.м, кадастровый <номер изъят>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> общей площадью 222,7 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 1449 кв.м, кадастровый <номер изъят> в порядке наследования по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> общей площадью 222,7 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 1449 кв.м, кадастровый <номер изъят> в порядке наследования по 1/2 доли на земельный участок и жилой дом.

Истец (представитель истца) ФИО3 и представителя истца ФИО8 в судебном заседании уточненный иску поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитету муниципального образования <адрес изъят> в судебное заседании не явился, извещен.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседании не явились, извещены.

Представители третьих лиц - нотариус ФИО14, Управление Росреестра по РТ в судебное заседании не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> умер ФИО1.

Истцы ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь) являются наследниками первой очереди умершего. Иных наследников первой очереди, не имеется.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного до адресу: <адрес изъят> общей площадью 172 кв.м кадастровый <номер изъят> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 1341 кв.м, кадастровый <номер изъят>.

Из копии техпаспорта на жилой дом по состоянию на <дата изъята> следует, что жилой дом по адресу: <адрес изъят>, собственник ФИО4, общая площадь 66,6 кв.м., жилая – 20,0 кв.м.

Согласно справке, выданной Акинсо-Сосновским Советом местного самоуправления <адрес изъят>, ФИО1 проживает по адресу: Аки <адрес изъят> с 1991 года.

Из выписки из решения Высокогорского сельского совета народных депутатов от <дата изъята> следует, что земельный участок площадью 0,015 га в д.Аки по <адрес изъят> закреплен за ФИО15 под огород.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> ФИО4 постановлением Высокогорского сельсовета предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,1452 га в <адрес изъят>.

<дата изъята> между ФИО5 и ФИО4 заключен договор, в соответствии с которым ФИО5 продал, а ФИО4 купил шлакобетонный жилой дом полезной площадью 50 кв. метров, жилой площадью 40 кв. метров, находящийся в <адрес изъят> ТССР и расположенный на земельном участке размером четыреста квадратных метров, предоставленном в пользование совхозом «Калининский» <адрес изъят> ТССР.

<дата изъята> ФИО4 составлено завещание, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Татарской ССР ФИО7, согласно которому ФИО4 завещал принадлежащий ему на праве личной собственности жилой, шлакобетонный дом, находящийся в <адрес изъят> ТССР, по <адрес изъят> под номером 8 сыну ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом площадью 172 кв.м. кадастровый <номер изъят>, по адресу: д.Аки не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок площадью 1341 кв.м. кадастровый <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят> (Аки) <адрес изъят>, не зарегистрировано, в графе «особые отметки» имеются сведения о том, что правообладатель ФИО1, вид права - собственность.

ФИО1 умер <дата изъята>.

Из копии техпаспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, по состоянию на <дата изъята> следует, что общая площадь 172 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м.

Из копии техпаспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> по состоянию на <дата изъята> следует, что общая площадь ИЖС по СНИП 222,7 кв.м., жилая площадь ИЖС 36,9 кв.м.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1449 кв.м., границы согласованы с собственниками смежных земельных участков: собственник земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО16, собственник земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> собственник земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО10, собственник земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО12, собственник земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ФИО13

Согласно экспертному заключению ИН ФИО18.Д., объект, расположенный по адресу: РТ <адрес изъят> общей площадью 232,8 кв.м. является объектом недвижимости, назначение и фактическое использование – индивидуальный жилой дом. Соответствует строительно-техническим градостроительным, противопожарным, санитарно-экологическим нормам, не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

Исходя из анализа исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО1 жилым домом расположенным по адресу: <адрес изъят> общей площадью 222,7 кв.м, кадастровый <номер изъят> и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят>, площадью 1449 кв.м, кадастровый <номер изъят>, следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти является истцы ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь). Иных наследников первой очереди, не имеется.

Фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО1, принято истцами.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, а также совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для установления факта принятия истцами наследства, отрывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата изъята>, что подтверждается пояснениями истцов, письменными материалами дела, из которых следует, что истцы несут бремя по содержанию имущества после смерти наследодателя, приняли его имущество. Ответчиками доказательств в опровержение указанных обстоятельств не представлено.

В связи с чем требования в части установления факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о признании права собственности в порядке наследования суд приходит к следующему:

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, исковые требование о признании за истцами права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по ? доли каждого подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Сформировать и поставить на кадастровый учет в соответствии с межевым планом земельный участок площадью 1449 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>.

Установить факт владения и пользования ФИО1, жилым домом общей площадью 222,7 кв.м. кадастровый <номер изъят> и земельным участком площадью 1449 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенными по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>.

Включить жилой дом общей площадью 222,7 кв.м. кадастровый <номер изъят> и земельный участок площадью 1449 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенные по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят> состав наследственного имущества ФИО1, умершего <дата изъята>.

Установить факт принятия ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) наследства после смерти ФИО1, умершего <дата изъята>.

Признать за ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) право общей долевой собственности по ? доли каждого в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата изъята> на жилой дом общей площадью 222,7 кв.м. кадастровый <номер изъят> и земельный участок площадью 1449 кв.м., кадастровый <номер изъят>, расположенные по адресу: Республики Татарстан, <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>

Копия верна: Судья: Л.А. Садриева