Решение по делу № 2-1347/2024 от 30.05.2025

К О П И Я

86RS0002-01-2023-009523-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Беляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-65/2025 по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «РНУ ЖКХ» о возложении обязанности устранить недостатки ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что в марте 2018 года ею было подано заявление в АО «УК №» о необходимости ремонта межпанельных швов. <дата> получен ответ о том, что объемы по ремонту межпанельных стыков в летний период сформированы, квартира истца - №, в данный реестр не включена, ввиду отсутствия заявления в зимний период. <дата> при температуре наружного воздуха -27°С истцом самостоятельно произведено тепловизионное обследование, в результате которого в кухне в правом внутреннем вертикальном углу зафиксирована минимальная температура -8,8°С, в левом внутреннем вертикальном углу -9,7°С, температура батареи 35°С. В январе 2019 года ЖЭУ № были произведены замеры пирометром, в ходе которых выявлено, что в кухне (правом и левом внутренних вертикальных углах) имеется перепад температуры и холодный поток воздуха, холодный пол, в детской комнате (правом внутреннем вертикальном углу) также имеется поток холодного воздуха, холодный пол. В летний период 2019 года ремонт межпанельных швов АО «УК №» не произведен. В декабре 2019 года собственниками дома <адрес> принято решение о переходе в управляющую компанию АО «РНУ ЖКХ». В июле 2020 года было подано заявление в АО «РНУ ЖКХ» о необходимости выполнения ремонта межпанельных швов. В летний период 2020 года АО «РНУ ЖКХ» выполнен ремонт межпанельных швов кухни (часть вертикального шва справа, часть нижнего шва боковой стороны кухни). В осенний период 2020 года при наступлении низкой температуры воздуха выявлено, что ремонт межпанельного шва в кухне произведен некачественно (тактильно, пол и стена в кухне оставались холодными, из углов дует), также наблюдалось промерзание в детской комнате (холодный пол, с правого угла снизу дует холодный воздух). <дата> истцом подано заявление в АО «РНУ ЖКХ» о промерзании стен в кухне и детской комнате и о проведении тепловизионного обследования. <дата> произведено тепловизионное обследование квартиры истца. В заключении установлена необходимость проведения ремонта межпанельных швов по периметру квартиры. В августе 2021 года АО «РНУ ЖКХ» производен ремонт межпанельных швов по периметру квартиры. В осенний период 2021 года при наступлении низкой температуры воздуха выяснилось, что ремонт межпанельных швов произведен некачественно. В декабре 2021 года направлено заявление в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. <дата> инспектором Жилнадзора совместно с представителем АО «РНУ ЖКХ» произведены замеры пирометром по периметру квартиры. В целях устранения выявленных нарушений в отношении АО «РНУ ЖКХ» выдано предписание № от <дата>. В марте 2022 года произведены замеры, в ходе которых выявлены перепады температуры в кухне и детской комнате от 6 до 8°C. В июне 2023 года АО «РНУ ЖКХ» произведен текущий ремонт межпанельных швов, а именно вскрытие межпанельных швов с последующим использованием монтажной пены, нанесение мастики на межпанельные швы после проливных дождей. Истец полагает необходимым, с целью устранения недостатков, применить иную технологию ремонта - мокрый фасад. Просит обязать ответчика устранить недостатки некачественного проведенного ремонта межпанельных швов в кухне правом и левом внутренних вертикальных углах, в детской комнате правом внутреннем вертикальном углу, применив технологию мокрый фасад, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2 900 рублей.

Определением Нижневартовского городского суда от 05 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов и ИП ФИО2

Определением Нижневартовского городского суда от 14 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.

Определением Нижневартовского городского суда от 05 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Нижневартовска.

Определением Нижневартовского городского суда от 10 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «РНУ ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ИП ФИО2, представители третьих лиц Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, администрации города Нижневартовска, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суде не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, на правоотношения между сторонами распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.

Материалами дела установлено, подтверждено выпиской из ЕГРН, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Из п.2 ст.162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт того, что дом №<адрес> находится в управлении АО «РНУ ЖКХ», которое организовывает проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, сторонами в судебном заседании не оспаривался, подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата>.

Таким образом, в силу п.2 ст.162 ЖК РФ, ответчик АО «РНУ ЖКХ» обязан выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В соответствии с п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как следует из п.п.«в», «г» п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила) в состав общего имущества, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п. «а», «б» п.10 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

В соответствии с п.4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п.4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170), стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Указанные выше нормы допускают открытие подвальных помещений, но только для проведения каких-либо работ сотрудниками управляющей организации, либо иными специализированными организациями.

Таким образом, исходя из системного анализа указанных положений законодательства, именно ответчик, как управляющая организация многоквартирным домом, несла в рассматриваемый период ответственность за надлежащее содержание и обслуживание общедомового имущества, коим является, в том числе, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома.

Договором подряда № на выполнение работ по ремонту и герметизации швов, ремонту кровли многоквартирных домой от <дата>, актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ № от <дата> подтверждается, что ответчиком выполнен текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> (ремонт межпанельных швов).

Согласно тепловизионному обследованию ограждающих конструкций жилого дома: Ханты-Мансийский автономный округ, г.Нижневартовск, <адрес>, проведенному в 2021 году, установлено, что при проведении тепловизионного обследования ограждающих конструкций снаружи квартиры выявлено значительное количество дефектов, являющихся следствием некачественного выполнения работ при строительстве и изначально заложенных в технологию - межпанельные стыки и швы. Температурный перепад на наружных стенах больше нормативного значения. Некачественный пеномонтаж оконного блока, инфильтрация холодного воздуха через резиновые уплотнители створок в следствии износа или неотрегулированного механизма. На основании проведенного тепловизионного обследования рекомендуется выполнить следующие мероприятия: утеплить межпанельные стыки по технологии теплый шов, которая включает в себя заполнение пространства между швами полиуретановой пеной, укладка утеплителя «Велатерм», герметизация стыка с наружной стороны мастикой.

Договором подряда № на выполнение работ по ремонту и герметизации стыковых соединений панелей наружных стен жилых многоквартирных домов от <дата>, актом о приемке выполненных работ от <дата> подтверждается, что ответчиком выполнены работы по ремонту и герметизации стыковых соединений панелей наружных стен квартир в многоквартирном <адрес>, 14, 41, 126, 130, 155, 172, 176, 187).

Согласно тепловизионному обследованию ограждающих конструкций жилого дома: Ханты-Мансийский автономный округ, г.Нижневартовск, <адрес>, проведенному в 2022 году, установлено, что при проведении тепловизионного обследования ограждающих конструкций снаружи квартиры выявлено значительное количество дефектов, являющихся следствием некачественного выполнения работ при строительстве и изначально заложенных в технологию - межпанельные стыки и швы. Температурное поле на внутренней поверхности стен не однородное, с холодными зонами в угловых сопряжениях. Температурное поле на межпанельных стыках (вид снаружи квартиры) за исключением вертикального (выделенного синем маркером на рисунке №) в норме. Некачественный пеномонтаж оконного блока, инфильтрация холодного воздуха через резиновые уплотнители створок в следствии износа или не отрегулированного механизма. На основании проведенного тепловизионного обследования рекомендуется выполнить следующие мероприятия начиная с менее затратных в следующем порядке: окна - необходимо выполнить регулировку створок, при необходимости заменить на резиновые уплотнители, также проверить качество пеномонтажа оконных блоков; стены - выполнить теплоизоляцию межпанельных стыков по технологии «теплый межпанельный шов» как с внутри помещений, так и снаружи помещений квартиры.

Договором подряда №-МКД на выполнение работ по ремонту мест общего пользования многоквартирных домов от <дата>, актом о приемке выполненных работ от <дата> подтверждается, что ответчиком произведен текущий ремонт и восстановление герметизации межпанельных швов наружных стеновых панелей МКД по адресу: <адрес> (128, 131, 139, 140, 143, 147, 151 с 1 по 16 этаж угол кухни со спальней, 172).

Согласно отчету по результатам тепловизионного обследования от <дата> установлено, что по результатам проведенного тепловизионного обследования ограждающих конструкций квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ХМАО - Югра, Тюменская область, г.Нижневартовск, <адрес>, двенадцатый этаж, выявлены дефекты в обследованном помещении. Ограждающие конструкции квартиры (наружные стены) имеют низкое сопротивление теплопередаче (фактическое 0,98 м2°С/Вт, норма 4,17 м2°С/Вт), светопрозрачные конструкции квартиры (оконные стеклопакеты) имеют низкое сопротивление теплопередаче (фактическое 0,43м2°С/Вт, норма 0,7 м2°С/Вт). Нарушений в работе системы отопления не выявлено. Выявлены участки ограждающих конструкций, температура внутренней поверхности которых не ниже допустимой при температуре наружного воздуха -18°С. Расположение выявленных участков приведено на термограммах. Минимально допустимая температура наружных ОК составляет от +21.2 до +21,5 С, согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и ГОСТ 30494-11 «Здания жилые общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Кухня - термограммы №. Выявлены участки ограждающих конструкций с дефектами, температурами ниже +11,5°С на оконных блоках (термограммы №,3) и нарушениями, температурами ниже допустимой температуры +21,2°С (термограммы №,2,4,5,6,7,8). Комната № - термограммы №. Выявлены участки ограждающих конструкции с дефектами, температурами ниже +11,8°С на оконных блоках (термограмма №) и нарушениями, температурами ниже допустимой температуры +21.5°С (термограммы №). Комната № - термограммы №. Выявлены участки ограждающих конструкций с дефектами, температурами ниже +12,1°С на оконных блоках (термограмма №) и нарушениями, температурами ниже допустимой температуры +21,4°С (термограммы №). Характерными участками с пониженной температурой внутренней поверхности обследованных ограждающих конструкций квартиры являются: оконные блоки и места их примыкания, внутренняя поверхность ограждающих конструкций, области стыков панелей. Выявленные участки повышенной инфильтрации свидетельствуют о нарушениях при монтаже и некачественном утеплении. Наиболее вероятными причинами возникновения дефектов и теплопотерь являются: строительные материалы ограждающих конструкций с недостаточной теплоизолирующей способностью, что подтверждают замеры; нарушения при монтаже здания и проведении ремонтных работ; естественный износ здания. Выявленные дефекты носят производственный характер, т.е. возникли на этапе монтажа при строительстве здания либо при проектировании, а также использовании при строительстве материалов ненадлежащего качества. Выявленные дефекты не являются следствием неправильной эксплуатации и подлежат устранению. При этом следует учесть, что утепление наружных ограждающих конструкций со стороны помещений провоцирует смещение точки росы с проектных значений (на наружных поверхностях ограждающей конструкции) в сторону помещения (внутрь ограждающей конструкции) что приводит к ускоренному износу всей конструкции, а также за счет накопления влаги стимулирует появление плесени. Ограждающие конструкции квартиры (теплозащитная оболочка) не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»

Протоколом осмотра от <дата>, актом выездного обследования № от <дата> установлено, что <дата> проведено выездного обследование по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В ходе выездного обследования выполнен осмотр. В целях подтверждения достоверности сведений <дата> на основании задания на проведение мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выполнено выездное обследование в рамках регионального государственного лицензионного контроля. Измерения ограждающих конструкций проводились при температуре наружного воздуха -27°С, измерительный прибор - термометр Testo 830-Т1, заводской №, сертификат о поверке №, действительно до <дата>. При проведении замеров температуры воздуха и ограждающих конструкций в квартире <адрес>, г. Нижневартовск установлено следующее:

Комната № (детская, дворовой фасад) - температура воздуха в помещении +26°С. Температура левого вертикального межпанельного стыка составила - +20°С+22°С, правого +19,3°С+21°С. Температура нижнего горизонтального межпанельного стыка составила +20°С+22°С, горизонтального верхнего межпанельного стыка +18 С+20 С, температура стеновой панели +23°С, температура пола +24°С. По нижнему горизонтальному стыковому соединению отсутствует внутренняя отделка и плинтус. Окна ПВХ, выявлены потери тепла по примыканию оконных блоков с ограждающими конструкциями.

Комната № (детская малая, дворовой фасад) - температура воздуха в помещении +25 С. Температура левого вертикального межпанельного стыка составила +21°С +24 С, правого +21С+27°С. Температура нижнего горизонтального межпанельного стыка составила +21С+27С, горизонтального верхнего межпанельного стыка +18°С +24С, температура стеновой панели +23°C. Окна ПВХ, выявлены потери тепла по примыканию оконных блоков с ограждающими конструкциями.

Кухня (дворовой фасад, торцевая сторона) - температура воздуха в помещении +25°С. Температура левого вертикального межпанельного стыка составила +18°С+25С, правого +14°С+18°С. Температура нижнего правого горизонтального межпанельного стыка составила +13°С+25°С, горизонтального верхнего межпанельного стыка +19°С+21°С, температура стеновой панели +20°С. По нижнему горизонтальному стыковому соединению отсутствует внутренняя отделка и плинтус. Окна ПВХ, выявлены потери тепла по примыканию оконных блоков с ограждающими конструкциями.

По результатам проведенных замеров, выявлены потери тепла на кухни в правом нижнем углу.

<дата> АО «РНУ ЖКХ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Предложено выполнить ремонт межпанельных стыков правого нижнего угла в кухни квартиры <адрес> в рамках гарантийных обязательств.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств, в силу положений ст.56 ГПК РФ, лежит на ответчике.

По ходатайству ответчика АО «РНУ ЖКХ» на основании определения Нижневартовского городского суда от <дата> была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в АО «Проектный институт «Нижневартовск Гражданпроект»».

Согласно заключению эксперта №, выполненному АО «Проектный институт «Нижневартовск Гражданпроект», работы по изоляции стыков при ремонте выполнены по технологии «плотный шов», что соответствует требованиям СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Не выполнены работы в полном объеме, а именно: вертикальный правый стык панелей кухни, в связи с тем, что владельцем квартиры не представлен допуск к нему.

Согласно тепловизионному обследованию ограждающих конструкций жилого дома от <дата> - «температурное поле на межпанельных стыках (вид снаружи квартиры) за исключением вертикального (выделенного синим маркером на рис. 1) в норме».

Выводы ООО «СЭА» от апреля 2024 года «области стыков панелей являются участками с пониженной температурой».

Работы по утеплению отдельного помещения - <адрес> - по технологии «мокрый фасад» не принесут результата, т.к. квартира является частью всего дома.

Рекомендуется выполнить капитальный ремонт по утеплению и отделке фасадов всего жилого здания, а не отдельной квартиры. Проведение мероприятий по утеплению какой-либо части или фрагмента ограждающих конструкций дома не смогут привести ограждающие конструкции дома в нормативное состояние.

Мероприятие по заделке только межпанельных швов системой фасадной теплоизоляционной композиционной с наружными штукатурными слоями не принесет результата. Необходимы: замена оконных блоков на новые согласно теплотехническому расчету в нормативным значением приведенного сопротивления теплопередаче; заделка стыков вокруг оконных блоков; утепление фасадов согласно проектному решению.

По ходатайству истца на основании определения Нижневартовского городского суда от <дата> была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «ПромСпецСтрой».

Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «ПромСпецСтрой», состояние межпанельных швов в квартире <адрес> в г.Нижневартовске не соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Для приведения межпанельных швов в указанном жилом помещении в соответствие с действующими строительными нормами и правилами эффективнее и рациональнее произвести утеплением межпанельных швов наружной теплоизоляции здания с тонкой штукатуркой по утеплителю (технология «мокрый фасад»), ввиду того, что данное утепление охватывает большую площадь поверхности наружных стен.

Согласно проведенным тепловизионным обследованиям, внутренняя поверхность наружных стен имеет разницу температур с внутренним воздухом жилого помещения более 4°С, можно сделать вывод о том, что выполненные АО «РНУ ЖКХ» работы по герметизации швов (стыков) квартиры <адрес> в г.Нижневартовске не соответствуют строительным нормам и правилам.

Выполнение утепления участков фасада, в границах <адрес>, наружной теплоизоляцией с тонкой штукатуркой по утеплителю выполненной по технологии и в соответствии с требованиями СП 12-101-98 будет способствовать улучшению теплофизических характеристик ограждающих конструкций, улучшению микроклимата жилого помещения, а также уменьшению вероятности образования конденсата и грибка на внутренней поверхности наружных стен, следовательно, работы являются целесообразными и соответствующими требованиям нормативных документов.

Применение технологии «мокрый фасад» по герметизации межпанельных швов наружных стен (устройство наружной теплоизоляции здания с тонкой штукатуркой по утеплителю) в объеме жилого помещения - квартиры <адрес> в г.Нижневартовске приведет к благоприятным последствиям в данном помещении, а именно улучшению теплофизических характеристик ограждающих конструкций, улучшению микроклимата жилого помещения, а также уменьшению вероятности (либо исключению) образования конденсата и грибка на внутренней поверхности наружных стен.

Расхождения выводов настоящего заключения с выводами заключения эксперта №, выполненного АО «Проектный институт «Нижневартовск Гражданпроект», обусловлены неблагоприятными погодными условиями (положительной температурой воздуха) производства предыдущей экспертизы, а также рассмотрением вопроса о целесообразности утепления фасада по отношению ко всему дому в целом, а не в объеме исследуемой квартиры.

Суд принимает заключение эксперта №, составленное ООО «ПромСпецСтрой», в качестве надлежащего доказательства по делу. Заключение является четким, ясным, полным, понятным, внутренних противоречий не содержит и иным материалам дела не противоречит; эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела. Заключение экспертизы составлено в письменной форме, содержит описание объекта исследования, процессуальный порядок назначения и проведения экспертизы не нарушен. В исследовательской части заключения приведен подробный процесс проведенных исследований, составлена смета повреждений, в заключении имеется объяснение установленных фактов, подробное описание использованных экспертом при исследовании фактических обстоятельств методов.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы являются логичными и аргументированными. Заключение судебной экспертизы № отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела иных доказательств.

Учитывая изложенное, заключение эксперта №, составленное ООО «ПромСпецСтрой», принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу; доказательств, дающих основания сомневаться в правильности заключения эксперта, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Поскольку ответчик не проявил должные заботу и осмотрительность, которые требовалась от него для исполнения обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в доме, факт ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, суд полагает, что требования истца о возложении обязанности устранить недостатки ремонтных работ – законны и обоснованны.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждается оплата истцом вознаграждения в Первую Нижневартовскую городскую Коллегию адвокатов. в сумме 30 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

По смыслу ст.34 ГПК РФ, представитель не является самостоятельным участником судопроизводства. Действия представителя создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого лица.

По смыслу указанных правовых норм, расходы по оплате услуг, оказанных представителем (за участие в судебном заседании, за подготовку документов, за изучение материалов дела, за консультирование, за составление искового заявления и т.п.) могут суммироваться для компенсации в порядке ст.100 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным отнести понесенные истцом расходы в размере 30 000 рублей к представительским расходам.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (часть 5 статьи 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Если иск удовлетворен частично, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика. Соответственно, при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из совокупности приведенных норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу, в связи с чем при неполном (частичном) удовлетворении требований истца понесенные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилом об их пропорциональном распределении.

По смыслу статьи 100 ГПК РФ, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Принимая во внимание сложность и характер настоящего гражданского дела, время, объем оказанной представителем истца помощи, суд считает понесенные ФИО3 расходы на оплату услуг представителя разумными в заявленном размере 30 000 рублей.

Относительно требования истца о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз.3 п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку выданная ФИО1 доверенность не содержит информации относительно того, что она выдана для участия представителя ФИО4 в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, у суда отсутствуют основания для признания расходов по оформлению данной доверенности необходимыми судебными издержками и взыскания их с ответчика в пользу истцов.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Нижневартовск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на акционерное общество «РНУ ЖКХ» (ОГРН <***>) обязанность устранить недостатки ремонтных работ с применением технологии «мокрый фасад» по герметизации межпанельных швов наружных стен (устройство наружной теплоизоляции здания с тонкой штукатуркой по утеплителю) в объеме жилого помещения - квартиры <адрес> - в кухне правом и левом внутренних вертикальных углах, в детской комнате правом внутреннем вертикальном углу.

Взыскать с акционерного общества «РНУ ЖКХ» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов за нотариальное удостоверение доверенности ФИО1 – отказать.

Взыскать с акционерного общества «РНУ ЖКХ» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья подпись О.В. Пименова

<данные изъяты>