Дело № 2-1-211/2025 г.

УИД:40RS0013-01-2024-001383-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 28 апреля 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя истца ФИО3 по заявлению ФИО4,

ответчика ФИО5 и ее представителя по заявлению ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, ФИО5 и ГП КО «Калугаоблводоканал» о признании договора недействительным и устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

26.12.2024 года истцы ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО5 и ГП КО «Калугаоблводоканал», в котором, с учетом уточнений, просят признать договор № 318, заключенный 05.07.2022 года между ГП КО «Калугаоблводоканал», ФИО11 и ФИО5 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения недействительным, обязать ответчиков прекратить незаконное использование канализационного коллектора, принадлежащего истцам на праве собственности, расположенного напротив <адрес> в <адрес>, удалив произведенную врезку.

В обосновании заявленных требований указано, что постановлениями администрации (исполнительно-распорядительного органа) ГП «Город Людиново» в 2007 году истцам разрешена прокладка водопровода и канализации по <адрес> и подключение принадлежащих им жилых домов к существующим сетям водопровода и канализации.

24.04.2022 года решением Людиновского районного суда за истцами признано право собственности на водопроводные и канализационные сети, которое зарегистрировано 02.11.2024 года.

В 2022 году ответчики ФИО11 и ФИО5, без ведома и согласия истцов, без соблюдения установленного порядка присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, оформили необходимые документы и врезались в канализационный колодец истцов, которым пользуются до настоящего времени, осуществляют водоотведение сточных вод в канализационный коллектор, находящийся во владении истцов.

Договор № 318 от 05.07.2022 года о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения является недействительной сделкой, поскольку не содержит согласия истцов как смежных владельцев технологически связанных сетей, заключен с нарушениями п. 17 б) и п. 20 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Представители истцов ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, в уточненном иске, а также пояснили, что с 2007 года истцы фактически являются владельцами водопроводной и канализационной сети, проходящей по их улице, о чем ответчики знали, однако без разрешения собственников обратились в ГП КО «Калужский областной водоканал», где оформили все необходимые документы и осуществили врезку в канализационный колодец, принадлежащий истцам. Данная врезка препятствует осуществлению истцами своих прав, поскольку из-за расположения дома истцов, а также большого объема сточных вод, канализационный колодец быстрее засоряется, приходится чаще его чистить, ответчики не участвуют в обслуживании, содержании имущества истцов. По улице проходит еще одна канализационная ветка, к которой ответчики могут подключиться.

Истцы ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представили.

Ответчик ФИО5, ее представитель ФИО6, в судебном заседании возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что оснований для признания договора № 318 от 05.07.2022 года о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения недействительным не имеется, поскольку на момент его заключения истцы не являлись собственниками спорных сетей, их согласия не требовалось, порядок технологического присоединения ответчиками соблюден, необходимая документация имеется. Просили применить годовой срок исковой давности к требованию о признании оспоримой сделки недействительной. Спорные сети канализации не являются отдельной или самостоятельной системой водоотведения, а входят в состав городской централизованной системы водоотведения, являются ее частью. Гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение является ГП КО «Калугаоблводоканал». Собственники и иные законные владельцы водопроводных и канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего, холодного водоснабжения, или водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетям, однако вправе требовать заключения договора на транспортировку сточных вод и оплаты за оказанные услуги по тарифам на транспортировку воды, в порядке, предусмотренном законом. Учитывая изложенное, отсутствие согласия истцов на подключение ответчиков к спорной сети значения не имеет и не может служить основанием для демонтажа технологического подключения объектов ответчика. Произведенное технологическое подключение ответчиков к централизованной системе водоотведения в месте расположения спорной сети канализации по договору с гарантирующей организацией и на основании выданных ею технических условий свидетельствует об отсутствии препятствий и оснований для отказа в технологическом подключении к централизованной системе водоотведения и наличии необходимой мощности для осуществления водоотведения. Кроме того, истцами не представлено каких-либо доказательств нарушения их прав либо возникновения негативных последствий вследствие подключения ответчиков к централизованной системе водоотведения.

Ответчик ФИО11, представитель ответчика ГП КО «Калугаоблводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

Представитель 3-его лица – администрации МР «город Людиново и Людиновский район», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос удовлетворения заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что постановлениями администрации (исполнительно-распорядительного органа) ГП «город Людиново» № 484 от 09.07.2007 года, № 482 от 09.07.2007 года, № 459 от 29.06.2007 года, № 648 от 20.09.2007 года, № 472 от 06.07.2007 года, № 507 от 20.07.2007 года ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО1 разрешена прокладка водопровода и канализации и подключение принадлежащих им домов по ул. Пионерской к существующим сетям водопровода и канализации.

Данные работы были произведены истцами, которые с указанного времени пользуются указанными сетями.

Ответчики ФИО5 и ФИО11 являются собственниками дома № 14 по ул. Пионерской в г. Людиново Калужской области.

22.04.2022 года ответчики ФИО11, ФИО5 обратились в ГП КО «Калугаоблводоканал» с заявлением о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

23.05.2022 года между ГП КО «Калугаобводоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ФИО11, ФИО5 (потребители) заключен договор № 219 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. Подготовлена соответствующая проектная документация, выданы технические условия подключения.

05.07.2022 года между ГП КО «Калугаобводоканал» (ресурсоснабжающая организация) и ФИО11, ФИО5 (потребители) заключен договор № 318 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подготовлена соответствующая проектная документация, выданы технические условия подключения.

На момент заключения указанных договоров право собственности на спорные сети принадлежало администрации МР «город Людиново и Людиновский район».

05.08.2024 года выдано разрешение на осуществление присоединения объекта ответчиков к коммунальным сетям.

13.08.2024 года выполнены соответствующие работы по подключению ответчиков к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, путем подключения к спорным транзитным сетям, расположенным на <адрес>.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 24.04.2024 года удовлетворены исковые требования истцов и за ними признано право собственности на водопроводные сети: от подключения к магистрали на <адрес> до жилого <адрес>, а также на канализационные сети: <адрес> подключена к сети канализации по <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано 02.11.2024 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя истца ФИО3 – ФИО4, ответчика ФИО5, ее представителя ФИО6, а также исследованными в судебном заседании материалами дела: постановлениями администрации (исполнительно-распорядительного органа) ГП «город Людиново» № 484 от 09.07.2007 года, № 482 от 09.07.2007 года, № 459 от 29.06.2007 года, № 648 от 20.09.2007 года, № 472 от 06.07.2007 года, № 507 от 20.07.2007 года, договорами № 219 от 23.05.2022 года, № 318 от 05.07.2022 года, проектной и технической документацией, разрешениями на производство земляных работ, фотографиями канализационного коллектора, выписками из ЕГРН, решением Людиновского районного суда Калужской области от 24.04.2024 года, с определением от 21.05.2024 года об исправлении описки, другими материалами дела.

При разрешении заявленных требований суд руководствуется следующим.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) и другими нормативными актами, издаваемыми во исполнение требований данного Федерального закона.

Предметом спорных отношений являются канализационные сети по <адрес>, подключенные к сети канализации по <адрес>.

По смыслу понятий, указанных в статье 2 Федерального закона № 416-ФЗ, спорные сети канализации не являются отдельной и/или самостоятельной системой водоотведения, а входят в состав городской централизованной системы водоотведения, являются ее частью, предназначены и используются для осуществления транспортировки сточных вод.

Истцы, право которых на спорный объект канализации зарегистрировано в ЕГРН, не являются исполнителем коммунальной услуги по водоотведению.

Гарантирующей организацией, то есть организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, которая определена решением органа местного самоуправления и обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 6 ст. 2 Федерального закона № 416-ФЗ), является ГП КО «Калугаоблводоканал».

За истцами признано право собственности не на всю централизованную систему водоотведения, а лишь на часть инженерных сооружений канализации, расположенную по <адрес>, посредством которых производится транспортировка сточных вод к очистным сооружениям, то есть спорные сети входят в комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения, представляющий собой централизованную систему водоотведения.

Правила ч. 3 ст. 11 Федерального закона N 416-ФЗ устанавливают публичный запрет для собственников и иных законных владельцев водопроводных и (или) канализационных сетей в препятствовании транспортировки по их сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего (холодного) водоснабжения (водоотведения) абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.

Согласно ч. 4 ст. 18 данного федерального закона при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Истцы, приобретя титул собственников спорных сетей, приобрели и связанные с этим обязанности собственников такого имущества. Исходя из назначения спорных сетей, истцы фактически стали осуществлять транспортировку сточных вод посредством спорной канализационной сети, которая является транзитной.

В силу положений ч. 28 ст. 2, ч.3 ст. 11, ст. 17 Федерального закона № 416-ФЗ истцы не вправе препятствовать транспортировке по принадлежащим им канализационным сетям сточных вод, однако вправе требовать заключения договора на транспортировку сточных вод и оплаты за оказанные услуги по тарифам на транспортировку воды, установленным в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что спорные сети существовали с 2007 года, право собственности истцов на спорный объект канализации зарегистрировано лишь 02.11.2024 года.

Ответчики осуществили технологическое подключение к централизованной системе водоотведения на основании договора, заключенного с гарантирующей организацией. На момент заключения данного договора собственниками спорных сетей истцы не являлись.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у истцов права собственности на созданные сети канализации на момент технологического подключения к ним объектов капитального строительства ответчиков, не представлено.

Порядок технологического присоединения ответчиками к спорным сетям соблюден, получены необходимая проектная документация, выданы технические условия, технологическое подключение осуществлено до возникновения права истцов на спорную сеть, услуги по водоснабжению и водоотведению истцы ответчикам не оказывают, в связи с этим отсутствие их согласия на подключение ответчиков к сетям не имеет правового значения по рассматриваемому иску и не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку разрешение на производство работ по технологическому подключению ответчиков к централизованной системе водоотведения выдано, данные работы произведены в месте расположения спорной сети канализации по договору с гарантирующей организацией и на основании выданных ею технических условий, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что оснований для отказа в технологическом подключении ответчиков не имеется, имеется необходимая мощность для осуществления водоотведения.

Доказательств обратного истцами не представлено, также как каких-либо доказательств нарушения их прав либо возникновения негативных последствий вследствие подключения ответчиков к спорным сетям водоотведения.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку истцы узнали о заключении ответчиками договора № 318 от 05.07.2022 года при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд полагает, что срок давности по требованию о признании данного договора недействительным не истек.

Разрешая данное требование, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку в судебном заседании не установлено нарушение требований закона или иного правового акта при заключении договора № 318 от 05.07.2022 года о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения между ГП КО «Калугаоблводоканал» и ответчиками ФИО11 и ФИО5, оснований для признания данного договора недействительным не имеется.

Ссылка истцов на нарушение п. 17 б), п. 20 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130, при заключении договора № 318 от 05.07.2022 года, является несостоятельной, поскольку на момент заключения договора истцы не являлись собственниками спорных сетей водоотведения, в связи с чем получение их письменного согласия не требовалось. Кроме того, нет оснований полагать, что в выданных технических условиях отсутствовала информация о возможной точке (точках) присоединения (адрес или описание местоположения точки или номер колодца или камеры), поскольку данное подключение уже произведено, вопросов, оснований для отказа не возникло.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для демонтажа присоединения ответчиков к системе водоотведения, поскольку такой демонтаж противоречит нормам Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также отсутствуют основания для удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцам отказано, оснований для возмещения понесенных ими расходов по уплате госпошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, ФИО5 и ГП КО «Калугаоблводоканал» о признании договора недействительным и устранении препятствий в пользовании имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий: С.А. Лапина

Мотивированное решение составлено 13.05.2025 года