РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

02.08.2022.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в данное жилое помещение согласно поквартирной карточки с 22.01.2017, были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

С января 2018 г. Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом ООО "УК "РЭО-10" от 18.05.2022. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчики не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчики не имели.

Требование (претензию) Истца от 20.05.2022 (Почтовые отправления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) о снятии с регистрационного учета из жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Ответчиками представлен отзыв на иск, в котором просят в удовлетворении требований отказать.

В обоснование возражений указывают, что ФИО2 всю свою жизнь почти до 40 лет прожил с матерью. Она всегда меняла квартиры и жила на разницу в деньгах. Последняя квартира в г.Волгограде у них была двухкомнатная, в которой он полностью сделал сам ремонт. Его мать уговорила его продать квартиру ссылаясь на то, что хочет встретить свою старость в г.Сочи. Он был против продажи, но ради матери согласился. Купила она одну комнату в общежитии, сказав что ей хватит, а после её смерти достанется ему по наследству. Переехав вслед за матерью в г.Сочи она прописала его и его жену, на тот момент он уже был женат. В г.Сочи они с женой сняли квартиру и устроились на работу. Мать их к себе жить не пускала, так как она ненавидит его жену и вообще против того чтобы он женился. Всё это время, сколько они живём в г.Сочи - скитаются с женой по съёмным квартирам.

От своей матери никогда не отказывался и приходил каждую неделю к ней, помогая ей во всём. Полностью сделал ей ремонт в новой комнате - клеил обои, красил батареи, заносил мебель, собирал кровать. Ходил за продуктами, в аптеку за лекарствами, ездил по поликлиникам, отпрашиваясь с работы за её справками, ставил ей уколы и натирал спину, звонил каждый день. Была возможность, давал и деньги.

Узнав что его мать вызывает его с женой в суд, чтобы их выписать, был в шоке. Никак не ожидал что его мать пойдет на такое, она всегда оформляла квартиры на себя - была собственником, и он ей доверял. Прописываться ему некуда - это его единственное жильё. Он не претендует на проживание там сейчас - она против, не пускает нас. В комнате у неё стоят счётчики и платит она по счётчикам, то есть их с женой прописка никак не влияет на её бюджет. Его мать сказала, что ей не хватает опять денег, разница от продажи двухкомнатной квартиры у неё закончилась и теперь она снова хочет продать теперь и эту комнату, а что будет с ним, ей всё равно. Он считает, что это очень подло по отношению к нему. У неё сахарный диабет, и люди говорят, что это влияет на вменяемость. После того как он женился, она стала ненавидеть не только его жену но и его. Такое поведение его матери пугает, много раз ей предлагал жить дружно, но она ничего не слышит. Столкнувшись с его женой, начинаются оскорбления и чуть ли ни кидается с кулаками. Из-за своей ненависти она пытается испортить им жизнь. Ведь выписав его, он не сможет устроиться на официальную работу, проходить медосмотры, обращаться в поликлинику. он уже 20 лет принимаю терапию, без прописки ему просто не будут давать жизненно- важные лекарства. То есть своей выпиской она просто перечеркнет его судьбу

В судебном заседании стороны ссылались на обоснование своих требований и возражений.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по правилам ч.3 ст.45 ГПК РФ.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта ООО "УК-РЭО-10" от 18.05.2022 ответчики в данной квартире не проживают за период 2017-2022 гг.

Ответчиками доказательств вселения в данную квартиру не представлено, наличия препятствий со стороны собственника во вселении – не представлено.

В соответствие со статьями 12, 304 ГК РФ истец вправе требовать устранить любые нарушения его прав и законных интересов, в том числе путем предъявления настоящего иска, способ защиты при этом выбирает истец самостоятельно.

В соответствие со ст.209 ГК истец вправе свободно пользоваться, владеть и распоряжаться своей недвижимостью, в том числе определять, кто может быть зарегистрирован по адресу его объекта недвижимости.

В соответствие с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истица ответчиков не признавала членами семьи, не вселяла в квартиру в качестве членов семьи. Соответственно к членам семьи ответчики не относятся и права пользования квартирой у них не имеется.

В соответствие с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт того, что ответчики не вселялись в квартиру указывает на то, что у них не возникло никакого права относительно имущества истца и соответственно есть правовые основания требовать признания ответчиков не приобретшими права пользования квартирой с последующей отменой их регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.08.2022.

Председательствующий