Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023

УИД 77RS0032-02-2022-01786-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1011/23 по иску ГБУ «Жилищник района Хамовники» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Представитель ГБУ «Жилищник района Хамовники» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 года по 31.12.2021 г. в сумме сумма, а также расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик с 21.01.2021 года является собственником 3/10 долей нежилого помещения по адресу: адрес общей площадью 698,8 кв м. Предыдущим собственником данного помещения являлось ООО «Издательство «Алеф Принт», которое не производило оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества с 01.01.2018 года по 31.12.2020 г., в результате чего образовалась задолженность в сумме сумма

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности в указанном размере, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик с 21.01.2021 года является собственником 3/10 долей нежилого помещения по адресу: адрес общей площадью 698,8 кв м. Предыдущим собственником данного помещения являлось ООО «Издательство «Алеф Принт», которое не производило оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества с 01.01.2018 года по 31.12.2020 г., в результате чего образовалась задолженность в сумме сумма

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, исковые требования истца суд находит обоснованными, поскольку в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит следующему.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец просит взыскать с задолженность за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2021 г., в то время как с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за данный период истец обратился лишь 27 июня 2022 г., то по требованиям о взыскании задолженности до июня 2019 года года срок исковой давности пропущен, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено, в связи с чем, в указанной части требования удовлетворению не подлежат. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019 г. по 31.12.2021 г. в сумме сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме, рассчитанной пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Хамовники» задолженность по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья