Дело № 2-316/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2022 года г. Бикин Хабаровского края
Бикинский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,
при секретаре Черменевой ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 Светланы Борисовны к Краевому государственному бюджетному учреждению «<адрес>» о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 С.Б. обратилась в суд с иском к КГБУ «<адрес>кадастр» о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости,
В обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество было предоставлено ее родителям по договору социального найма. В <дата> году ее отец ФИО15 Б.М. приватизировал данное недвижимое имущество на себя и членов семьи. Так истец стала собственников 1/3 доли земельного участка и жилого дома по указанному адресу. На момент оформления, начиная с <дата> года и все последующие годы в данном жилом помещении истец не проживала. Жилой дом по <адрес> одиннадцать лет стоит разрушенный, не пригодный для проживания. Все родственники, собственники частного жилого дома и земельного участка умерли. С целью дальнейшего снятия с государственного кадастрового учета недвижимости она обратилась в КГБУ «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости». Актом обследования КГБУ «<адрес>кадастр» от <дата> установлено прекращение существования дома в результате гибели (уничтожения). Поскольку жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, прекративший свое существование в связи с гибелью (уничтожением) с кадастрового учета не снят, в Ростреестре имеются сведения о наличии данного дома, принадлежащего истцу. В связи с чем, просит прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из государственного кадастра сведений об объекте недвижимости на данный жилой дом.
Определением судьи Бикинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО16 С.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив возражения на заявленные требования, из которых следует, что по данным реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до <дата>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО17 Борисом Моисеевичем, ФИО18 Елизаветой Ивановной, ФИО19 Светланой Борисовной, ФИО20 Антоном Викторовичем на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от <дата> (рег.удост. № от <дата>), свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> (№). В реестре объектов недвижимости, находящихся на техническом учете в КГБУ «<адрес>кадастр», значится жилой <адрес> в <адрес>, <дата> года постройки. Согласно акта обследования от <дата>, подготовленного в результате осмотра местонахождения вышеуказанного объекта на земельном участке, специалистом КГБУ «<адрес>кадастр» установлен снос вышеуказанного объекта недвижимости. КГБУ «<адрес>кадастр» является хранителем и пользователем учетно-технической документации на основании договора хранения от <дата> и не наделено полномочиями по внесению изменений в реестр регистрации прав. Таким образом, КГБУ «<адрес>кадастр» внесет изменения в реестр регистрации прав на объект недвижимости жилой <адрес> в <адрес> на основании решения суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, согласно свидетельства о рождении, выданного <дата>, ФИО21 Светлана Борисовна родилась <дата> у ФИО22 Бориса Моисеевича и ФИО23 Елизаветы Ивановны.
В регистрационном удостоверении № от <дата> в качестве собственников <адрес> в <адрес> значатся ФИО24 Борис Моисеевич, ФИО25 Елизавета Ивановна, ФИО26 Светлана Борисовна, ФИО27 Антон Викторович по 1/4 доли.
<дата> умерла ФИО28 Елизавета Ивановна, что следует из свидетельства о смерти № №, выданного отделом ЗАГС <адрес> края <дата>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследниками имущества ФИО29 Елизаветы Ивановны являются: ее муж ФИО30 Борис Моисеевич, дочь ФИО31 Светлана Борисовна, внук ФИО32 Антон Викторович в равных долях на имущество, состоящее из 1/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО33 Светлана Борисовна заключила брак с ФИО34 Юрием Викторовичем, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается справкой о заключении брака № от <дата>, выданной отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района.
Согласно свидетельства о смерти № №, выданного <дата> отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района <адрес>, <дата> умер ФИО35 Антон Викторович.
<дата> умер ФИО36 Борис Моисеевич, что следует из свидетельства о смерти № № №, выданного <дата> отделом ЗАГС администрации Бикинского муниципального района <адрес>.
Как следует из акта КГБУ «<адрес>кадастр» обследования объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>. По данным обследования <дата> установлено прекращение его существование в результате гибели (уничтожения)
В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст. 131 ГК РФ).
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 октября 2010 года N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Таким образом, в судебном заседании установлено прекращение существования недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в результате гибели (уничтожения), в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований о прекращении права собственнсти ФИО10 (ФИО11) С.Б. на указанный жилой дом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», полномочия по осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В связи с чем сведения об объекте недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат исключению управлении Росреестра по Хабаровскому краю.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО37 Светланы Борисовны к Краевому государственному бюджетному учреждению «<адрес>кадастр» о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО10 (ранее ФИО11) Светланы Борисовны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить из государственного кадастра сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева