Дело №2-4658/2023 07 декабря 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-003732-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 3).
В обоснование заявленных требований указано, что 14 октября 2010 года между Администрацией Северодвинска (арендодатель) и ФИО1 <данные изъяты>. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 12084 002, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование за плату на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 30 000 кв.м. Срок действия договора установлен с 20 сентября 2010 года по 30 декабря 2010 года. Дополнительными соглашениями от 29 декабря 2011 года, 17 февраля 2014 года срок действия договора аренды продлевался до 30 декабря 2016 года.
В связи с истечением срока договора аренды Администрация Северодвинска направила в адрес ФИО1 <данные изъяты> уведомление от 11 октября 2016 года о прекращении договора аренды, которое было получено ответчиком 13 октября 2016 года.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20 июня 2017 года по делу № А05-4178/2017 на ФИО1 <данные изъяты> возложена обязанность передать земельный участок Администрации Северодвинска.
Однако до настоящего времени спорный земельный участок Администрации Северодвинска ответчиком не передан.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 425558 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2022 года по 23 мая 2023 года в размере 16526 рублей 81 копейка, всего – 442084 рубля 81 копейка.
Истец Администрация Северодвинска, третье лицо КУМИ Администрации Северодвинска, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.
Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации и иным известным суду адресам. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 14 октября 2010 года между Администрацией Северодвинска и ФИО1 <данные изъяты>. был заключен договор аренды земельного участка № 12084 002, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование за плату на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 30 000 кв.м. Срок действия договора установлен с 20 сентября 2010 года по 30 декабря 2010 года. Дополнительными соглашениями от 29 декабря 2011 года, 17 февраля 2014 года срок действия договора аренды продлевался до 30 декабря 2016 года (л.д. 7-9).
В связи с истечением срока договора аренды Администрация Северодвинска направила в адрес ФИО1 <данные изъяты>. уведомление от 11 октября 2016 года о прекращении договора аренды, которое было получено ответчиком 13 октября 2016 года (л.д. 10-11).
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20 июня 2017 года по делу № А05-4178/2017 на ФИО1 <данные изъяты>. возложена обязанность передать земельный участок Администрации Северодвинска.
Однако до настоящего времени спорный земельный участок Администрации Северодвинска ответчиком не передан.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.
Одним из основных принципов земельного законодательства согласно пункту 7 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В судебном заседании установлено, что несмотря на прекращение договорных отношений, ответчик продолжал фактически пользоваться земельным участком, при этом оплата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производилась.
Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком в отношении земельного участка не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности оплатить использование землей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком.
Определяя сумму задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок имеет площадь 30 000 кв.м. (л.д. 12-15).
Постановлением правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 года № 190-пп утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области.
В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле: А = Упкс x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где: А – размер арендной платы (руб.); Упкс – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв.м); Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м); Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка (%); Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году; Кинф – коэффициент инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.
Ставки арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск», утверждены постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 27 февраля 2014 года № 94-па. Для спорного земельного участка размер такой ставки, использованной Администрацией Северодвинска при расчете задолженности, составляет 0,08.
Расчет суммы платы за фактическое пользование земельным участком обоснованно произведен истцом по указанной формуле, принятые при расчете исходные данные соответствуют данным, утвержденным приведенными выше нормативными актами.
При таком положении, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска, в связи с чем взыскивает с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 425558 рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2022 года по 23 мая 2023 года в размере 16526 рублей 81 копейка.
Согласно пункту1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет выполнен арифметически верно, стороной ответчика не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает.
В этой связи суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за спорный период в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 7620 рублей 85 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 425558 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2022 года по 23 мая 2023 года в размере 16526 рублей 81 копейка, всего взыскать 442084 (Четыреста сорок две тысячи восемьдесят четыре) рубля 81 копейка.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 7620 (Семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 85 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 14 декабря 2023 года.