Решение по делу № 2-287/2025 от 22.01.2025

Дело № 2-287/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, о признание права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение №, площадью 18,4 кв.м., в <адрес> в городе Новосибирске, в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указали, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 (истцы) зарегистрированы и проживают в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: г. <адрес>. ФИО1 - с 15.05.2008 года, ФИО2-с 15.05.2008 года.

Основанием вселения ФИО1 и ее семьи в жилое помещение явился договор найма жилого помещения в общежитии.

01 января 2012 года между Государственным автономным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский институт повышения квалификации и переподготовки работников образования» (ГАОУ ДПО НСО «НИПКиПРО») и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи (ФИО3 (указан в качестве мужа, хотя таковым не являлся), ФИО2 (сыну) в общежитии по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение площадью 18,8 кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом ректора ГАОУ ДПО НСО «НИПКиПРО» № от 08.06.2010г. о нумерации комнат в общежитии № и Приложением к нему, комнате № присвоен №

Помещение № внесено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска (с приложением 1 и 2) от 06.07.2012 №; распоряжения правительства Новосибирской области от 28.08.2012 №-рп; передаточного акта от 01.10.2012 №/А; право собственности зарегистрированного 08.12.2022 №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 24.04.2023г. (приложение к исковому заявлению).

Истцы добросовестно исполняют все обязанности, предусмотренные для нанимателей действующим законодательством, в том числе своевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, согласно действующим тарифам, проживают в спорном жилом помещении, хранят личные вещи, муниципальным бытовым имуществом не обеспечены, другого постоянного места жительства не имеют.

Уведомлением Управления по жилищным вопросам Мэрии города Новосибирска № от 24.05.2023 года ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан спорного жилого помещения, со ссылкой на ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с указанием на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Истец: ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца: ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что истцы в приватизации не участвовали, комната была предоставлена до передачи её в муниципальную собственность, в связи с чем, после передачи, утратила статус специализированного жилого помещения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 (истцы) зарегистрированы и проживают в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: г. <адрес>. ФИО1 - с 15.05.2008 года, ФИО2-с 15.05.2008 года.

Основанием вселения ФИО1 и ее семьи в жилое помещение явился договор найма жилого помещения в общежитии.

ФИО3 умер 18.08.2023г.

До настоящего времени истец не использовал своего права на приватизацию жилья и соответственно, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, в связи с чем, они имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, о признание права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение №, площадью 18,4 кв.м., в <адрес> в городе Новосибирске, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-287/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева