Гражданское дело №2-320/2023
УИД 45RS0011-01-2023-000464-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Макушино Курганской области 22 сентября 2023 года
Макушинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тучковой Е.В.,
при секретаре Бекезиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указала, что в 2002 года, то есть более 18 лет назад она приобрела указанную квартиру и земельный участок под ней у ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за 30 000 рублей. Расписка не сохранилась. В этом доме проживает, несет бремя содержания занимаемого помещения, оплачивает расходы на электроэнергию, периодически осуществляет ремонт в доме, поддерживает дом в нормальном, пригодном для проживания состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.41).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, возражений по исковому требованию не имеет (л.д. 46).
С учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
П. 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из выписки ЕГРП и копии договора купли- продажи следует, что квартира с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 (л.д.21-24,28-31,34)
Из выписки из актовой записи о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26)
Из сведений нотариальной палаты РФ следует, что наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.14)
Из справки Администрации Макушинского МО следует, что ФИО1 с 19.03.2002 года проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.10).
Учитывая, что истец с 2002 года открыто и добросовестно пользуется имуществом, использует его для проживания, несет бремя его содержания, принимал меры к сохранности, ответчик как наследник, не проявляли какого-либо интереса к данному имуществу, не заявляли о своих правах, не предпринимали мер по содержанию имущества, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности за истцом.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 561 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт гражданина РФ № в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 22.09.2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.
Судья Е.В.Тучкова