Дело № 2-109/2025 (2-4611/2024)

УИД 50RS0042-01-2024-006472-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Респект-СП», уточнив исковые требования, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Респект-СП». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3. Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Ответчики не в полном объеме и не своевременно вносили плату за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в результате чего за собственником квартиры ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 58 477 руб. 64 коп., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10520 руб. 57 коп. и также за всеми ответчиками образовалась задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение (носитель и подогрев) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 532 руб. 27 коп., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1355 руб. 11 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с возражениями ответчика.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 477 руб. 64 коп., задолженность по пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 520 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 020 руб. 89 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 872 руб. 40 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН №) задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 532 руб. 27 коп., задолженность по пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 355 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 389 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 627 руб. 60 коп. (л.д.145-146).

Представитель истца ООО «Респект-СП», по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнённое исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представляющая также по доверенности ответчиков ФИО1 и ФИО3 (л.д.137-140) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.205-207). Пояснила, что считает уточненный расчет истца неверным, так как в него не был включен платеж, произведенный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ за период – январь 2025 года в размере 5161,07 рубль и платеж, произведенный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 5270,78 рублей за декабрь 2024 года. Не оспаривала, что в определенные периоды отплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась в связи с определенными трудностями, но потом ответчик стала вносить платежи, в том числе и за прошедшие периоды, указывая в каждой квитанции за какой месяц она вносит оплату. Согласно представленных квитанций полагала, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее нет задолженности. Считает, что истцом не правильно произведен расчет пени и необоснованно завышен тариф. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактической оплатой коммунальных услуг за данный период, а в случае удовлетворения требований, снизить сумму требований в части взыскания задолженности за содержание и ремонт жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 1724,30 рублей и снизить размер неустойки (л.д.205-207).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так, в силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 указанного Кодекса (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей нормой, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно п. 54 Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии – пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.48-52), ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (л.д.6).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>А, корпус находится в управлении ООО «Респект-СП» (л.д.10-16).

Из представленной суду выписки из лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение усматривается, что общая сумма задолженности за содержание жилого помещения за период, заявленный в уточненном иске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77885,59 рублей, из которых: 58 477 руб. 64 коп. – задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, 7532 руб. 27 коп. – задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение и 11875 руб. 68 коп. – пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147-153).

Ответчиком в подтверждение оплаты задолженности представлены квитанции (л.д.177-207). Сверив представленные квитанции с реестром оплат (л.д.152) судом установлено, что в оплату за заявленный период не вошли платежи, произведенные ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 5270,78 рублей с указанием, что это оплата за декабрь 2024 года (л.д.177 об.) и платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5161,07 рублей, произведенный с указанием, что это оплата за январь 2025 года (л.д.203).

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, однако с учетом произведенных ответчиком платежей ДД.ММ.ГГГГ за период – декабрь 2024 года и январь 2025 года, которые входят в заявленный истцом период, суд считает, что из суммы задолженности необходимо вычесть сумму указанных платежей в размере 10431,85 руб. А именно, из задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение в размере 7532 руб. 27 коп. необходимо вычесть 3029 рублей 56 копеек, так как исходя из представленных квитанций за декабрь стоимость услуги «холодная вода (носитель) составляет 230,30 рублей, а стоимость услуги подогрев холодной воды – 1284,48 рублей (л.д.177) и за январь аналогичные суммы (л.д.204), а всего 3029,56 рублей. В связи с чем размер задолженности за коммунальную услугу горячее водоснабжение за заявленный период будет составлять 4502,71 рублей (7532 руб. 27 коп. - 3029 рублей 56 копеек). А из задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в размере 58477,64 руб. необходимо вычесть 7402,29 рублей, в связи с чем указанная задолженность составит 51075,35 рублей, а всего общая задолженность составит 55578,06 рублей. Поскольку доказательств оплаты указанной суммы задолженности суду не представлено, то она подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за просрочку платежей, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку, как судом установлено, ответчики ненадлежащим образом несли возложенную на них законом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплате пеней сами по себе являются обоснованными. При этом период задолженности, на который подлежат начисления пени, учитывая, что истцом заявлен период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необходимо рассчитывать не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ, так как оплата за ЖКУ производится до 10 числа месяца, следующего за платежным.

Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера пени, принимая во внимание, что ответчиком производится погашение возникшей задолженности, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, рассчитанные на задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества до 4000 рублей и снизить пени, рассчитанные на задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение до 400 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований, исходя из определенной судом суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 в размере 3 020 руб. 89 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 389 руб. 11 коп.

Истец также просит взыскать расходы на представителя в размере 5500 рублей.

Из материалов дела следует, что для представления интересов в суде между ООО «Респект-СП» и ИП ФИО4 заключён договор на оказание юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является представление интересов в суде в рамках гражданского дела по взысканию задолженности за коммунальные услуги и ресурсы к собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 5500 руб. Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

С учетом категории дела, протяженности его рассмотрения и занятости представителя - при проведении досудебной подготовки, в судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя с ФИО3 в размере 4 872 руб. 40 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 627 руб. 60 коп.

При взыскании судебных расходов суд учитывает, что задолженность была частично погашена ответчиком после подачи иска в суд, а применение судом ст.333 ГК РФ и снижение суммы пени на размер подлежащей взысканию госпошлины не влияет. Распределение судебных расходов произведено судом на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 155, 333 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Респект-СП» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт 3013 №) и ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 075 руб. 35 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 020 руб. 89 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 872 руб. 40 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Респект-СП» (ИНН №) задолженность за коммунальную услугу горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 502 руб. 71 коп., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 389 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 627 руб. 60 коп.

В удовлетворении требований ООО «Респект-СП» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени в большем размере, чем удовлетворено судом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.02.2025 года.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева