Дело № 2-219/2025

УИД № 23RS0037-01-2024-005380-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 05 ноября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просят установить наличие реестровой ошибки содержащийся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером 23:47:0304016:3, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>№-а и земельного участка с кадастровым номером №:5, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №:3 расположенного по адресу: <адрес> Республики, 129-а и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 131.

В обосновании заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками земельного участка, площадью 1149 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – ? доля, ФИО4 - 1/8 доля.

ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 363 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 387 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 129-а.

При проведении работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №:46, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не соответствуют сведениям о границах в ЕГРН и данных по фактическому пользованию.

При нанесении фактических координат характерных точек, выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 37,54 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304016:5, расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 70,33 кв.м.

Данное наложение возникло ввиду смещения координат характерных точек земельнеых участков с кадастровым номером № и №5. Причиной наложения земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ вышеуказанных земельных участков.

ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, от представителя истца поступило заявление в котором он просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против вынесения заочного решения.

Представители ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а так же администрации МО г.Новороссийск надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причина неявки не ивзестна.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного ФЗ РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками земельного участка, площадью 1149 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 133.

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 принадлежит ? доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – ? доля, ФИО4 - 1/8 доля.

ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 363 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 387 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>а.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 133, не соответствуют сведениям о границах в ЕГРН и данных по фактическому пользованию.

При нанесении фактических координат характерных точек, выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №:3, расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 37,54 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №:5, расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 70,33 кв.м.

Данное наложение возникло ввиду смещения координат характерных точек земельнеых участков с кадастровым номером <адрес>:5. Причиной наложения земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ вышеуказанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, требование истца установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о месте положения границ и площади, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Установить наличие реестровой ошибки содержащийся в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, с кадастровым номером №:3, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 129-а и земельного участка с кадастровым номером 23№:5, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 131.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №:3 расположенного по адресу: <адрес> Республики, 129-а и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики, 131.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса