РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1537/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000371-67) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***, в данной квартире зарегистрирован ФИО2 15.04.2021г., но ни дня в квартире не проживал, коммунальные платежи – не платил, вещей ФИО2 в данную квартиру не приносил, скрыл свою судимость, а также информацию, что сожительствует с другой женщиной, данные обстоятельства вскрылись после прописки, ФИО2 угрожал ей (истцу) физической расправой, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, родственных отношений между истцом и ответчиком нет, адрес фактического проживания ответчика неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам (***), судебные извещения вернулись без вручения их адресатам.

Третье лицо (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.08.2003г. собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 31.07.2003г. является ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2022г. собственником спорной квартиры по адресу: *** является ФИО1; право собственности зарегистрировано 06.08.2003г.

Из выписки из домовой книги от 28.12.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован с 15.04.2021г. ФИО2

В судебном заседании истец пояснила, что с ответчиком познакомилась, когда делала ремонт по адресу своей регистрации в доме №***, ответчик предложил помощь с ремонтом, когда понял, что у нее в собственности две квартиры, он начал ухаживать, предложил совместно проживать, а также попросил зарегистрировать его в квартире, так как хотел устроиться на работу, она его зарегистрировала, потом ответчик начал уговаривать продать одну квартиру, она отказалась, начались скандалы, ответчик начал распускать руки, потом он собрал вещи и ушел, через *** месяца позвонил, сказал, что у него все хорошо, он проживает с другой женщиной, ремонт в квартире он доделывать не будет.

Истец указывает, что ФИО2 угрожал ей физической расправой, родственных отношений между ней и ответчиком нет, адрес фактического проживания ответчика неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 31.07.2003г. является ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 15.04.2021г., из пояснений истца следует, что она с ответчиком находилась в близких отношениях, однако в брак не вступала, некоторое время совместно проживала с ответчиком, после скандалов и рукоприкладства со стороны ответчика, ответчик собрал вещи и выехал на другое место жительства к женщине, на данный момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина