УИД 19RS0008-01-2025-000100-14
Дело № 2-70/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Лейман Н.А.,
при секретаре судебного заседания Горбацевич Л.В.,
с участием:
истца ФИО2,
прокурора Орджоникидзевского района Республики Хакасия Томиловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения и с ../../.. в данном доме зарегистрирована ответчик ФИО3, которая приходится родной сестрой истца, однако с ../../.. г. не проживает по данному адресу. Фактическое место проживания ФИО3 неизвестно, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняется. Предъявить требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику нет возможности. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на заявленных требованиях по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО3 приходится ему сестрой, однако в ../../.. году она уехала в неизвестном направлении, и до настоящего времени ее место нахождения не известно, личных вещей ответчицы в квартире нет. Кроме него и сестры раньше в квартире был прописан отец, но он умер в ../../.. г. Снятие ФИО3 с регистрационного учета необходимо ему с целью распоряжения принадлежащей ему недвижимостью.
Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом и в срок. Из телефонограммы находящейся в материалах дела следует, что ответчик ФИО3 просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель прокуратуры Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Миграционного пункта отделения МВД России по Орджоникидзевскому району надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В материалах дела имеется информация филиала ФГБУ «ФКП Роскадастр» по Республике Хакасия, содержащейся в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником жилого помещения по адресу: ..., с кадастровым номером №.., является ФИО2.
Ответчик ФИО3 правообладателем недвижимого имущества не является.
Решением Орджоникидзевского суда Республики Хакасия от ../../.. за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ... .... Решение суда вступило в законную силу ../../...
Согласно адресной справке, выданной начальником миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району, ФИО3, ../../.. года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время. Также по данному адресу зарегистрирован ФИО1 ../../.. года рождения, который согласно свидетельству о смерти №.. от ../../.. умер ../../...
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: ..., не проживает, бремя содержания не несет, общего хозяйства с собственником дома не ведет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с указанным Законом Российской Федерации, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.. №...
Из данных норм следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится органами регистрационного учета, в том числе и на основании судебного решения в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание данное обстоятельство, исковые требования истца ФИО2 в части обязания миграционного пункта Отд МВД России по ... снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ../../.. года рождения (... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении искового требования ФИО2 об обязании Миграционный пункт МВД России по Орджоникидзевскому району снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с ../../.. г.
Председательствующий Н.А. Лейман