Дело № 2-1106/2025
УИД 34RS0038-01-2025-001248-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Краснослободск
Среднеахтубинского района
Волгоградской области
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Алимовой Л.В.,
с участием представителя Администрации городского поселения <адрес> ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,
представителя заинтересованного лица ООО «Заречье» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Администрация городского поселения <адрес> обратилась в Среднеахтубинский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГг. недвижимое имущество – сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>», было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, как бесхозяйное имущество, под номером № с основными характеристиками сооружения пять метров глубиной, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановка объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества произведена на основании заявления истца.
ДД.ММ.ГГГГ Среднеахтубинским районным судом по делу №ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение по административному исковому заявлению Прокуратуры Среднеахтубинского муниципального района <адрес> к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании незаконным бездействия и возложении обязанности совершить действия по постановке на учет в качестве бесхозяйного. Указанным решением на администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества, а именно канализационно-насосной станции, расположенной на <адрес>, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №. Указанное решение суда администрацией городского поселения исполнено, объект поставлен на кадастровый учет в качестве бесхозяйного.
Иные собственники неизвестны. В течение одного года с момента постановки сооружения на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Спор о праве отсутствует.
Заявитель просит признать право муниципальной собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> на объект недвижимости - сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>».
Представитель заявителя администрации городского поселения <адрес> ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованное лицо ООО УК «Заречье» в лице директора ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что указанное недвижимое имущество сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>», не может быть признано бесхозяйным, так как ООО «Заречье» является собственником данного имущества, открыто владеет имуществом, производит его ремонт, однако ООО «Заречье» своевременно не зарегистрировало свои права на объект недвижимости «сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>, <адрес>», в установленном законом порядке.
Заинтересованное лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явилось, просило провести его в их отсутствие, направило письменную позицию, в которой указало, что при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.
Остальные заинтересованные лица, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания в суд, не прибыли, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 3 ст.225 ГК РФ и ч. 2 ст.290 ГПК РФ, с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь обращается орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч. 2 ст.125, ч. 2 ст.215 ГК РФ, от имени муниципальных образований приобретают и осуществляют права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с ч. 1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. недвижимое имущество – сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>», было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, как бесхозяйное имущество, под номером №.
Судом установлено, что указанное недвижимое имущество сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>», не может быть признано бесхозяйным, так как ООО «Заречье» является собственником данного имущества, открыто владеет имуществом, производит его ремонт, что подтверждается имеющимся в распоряжении общества договором поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и эксплуатации КНС.
Однако ООО «Заречье» своевременно не зарегистрировало свои права на объект недвижимости «сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>, <адрес>», в установленном законом порядке.
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Заречье» было выдано Предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в надлежащее санитарное состояние объекта недвижимого имущества – сооружение канализации, однако ООО «Заречье» своевременно не зарегистрировало свои права на объект недвижимости «сооружение канализации - канализационно-насосная станция, местоположение: <адрес>», в установленном законом порядке.
Суд отмечает, что если владелец не зарегистрировал свое право собственности на недвижимость, а которым фактически владеет, исполняет обязанности собственника - не является основанием признания ее бесхозяйной (постановление Президиума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № №).
На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Администрации городского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Напротив, на основании вышеизложенного, суд полагает возможным
признать право собственности на канализационно-насосную станцию, местоположением: <адрес>, за ООО «Заречье».
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 262 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований администрации городского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - отказать.
Признать право собственности на канализационно-насосную станцию, местоположением: <адрес>, за ООО «Заречье» и зарегистрировать его установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.
Мотивированный текст решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 26-27 июля, 01-02 августа 2025 года) изготовлен 06 августа 2025 года.
Судья Л.А. Сукочева