Дело № 2-404/2025
УИД 11RS0005-01-2024-006790-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
г. Ухта Республики Коми 16 января 2025 года
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Самохиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Дуркиной М.Е.,
с участием помощника прокурора г. Ухты Гомоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....
В обоснование требований указав, что заочным решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по делу .... расторгнут кредитный договор .... от <...> г., заключенный с ФИО1, взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: .... В ходе исполнения судебного акта истец принял спорное жилое помещение на свой баланс, зарегистрировал право собственности на указанную квартиру. Поскольку ответчики на требования о добровольном освобождении квартиры не исполняют, обратился в суд.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном разбирательстве не прибыл, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последнему известному месту их проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
В соответствии положениями ч.ч.1,2 ст.233, ст.167 ГПК суд рассмотрел спор по существу по имеющимся в деле доказательствам при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
По информации ОВМ ОМВД России по г. Ухте ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Согласно актам выезда и проверки состояния недвижимого имущества от <...> г. и от <...> г. ответчики проживают в спорном жилом помещении.
В силу приведенных норм материального права и поскольку судами установлено, что истец является собственником квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.
При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики не являются собственниками жилого помещения, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Следовательно, требования истца о выселении ответчиков являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО3, ....
Взыскать солидарно с ФИО1, <...> г. г.р., уроженки ...., паспорт , и ФИО4, <...> г. г.р., уроженца ...., паспорт , в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу составлено 17.01.2025.
Председательствующий М.В. Самохина