Дело № (2-3994/2025)

(УИД 26RS0№-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация <адрес>,

о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ним с 22, 23 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилые дома с кадастровыми номерами: 26:33:100344:37, 26:33:100344:41, 26:33:100344:45, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что принадлежащие ему жилые дома занимают земельный участок с кадастровым номером 26:33:100344:2, площадью 1 068 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения одного из предыдущих собственников домов – ФИО1, при этом в административном порядке прекратить данное право не представляется возможным в связи со смертью правообладателя ДД.ММ.ГГГГ.

При этом наследником ФИО1 по завещанию является ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону, в свою очередь, является ФИО3

На основании изложенного, считая свои права и законные интересы нарушенными, истец просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером 26:33:100344:2, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда по делу является основанием к аннулированию записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:33:100344:2, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО1

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третье лицо Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, при этом представителем истца и представителем третьего лица представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены ст. 53 названного Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 названного Кодекса.

В то же время ч. 3 ст. 45 ЗК РФ определено, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 данной статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 54 названного Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом из п. 1 ст. 54 ЗК РФ следует, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ названного Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что прекращение права пожизненного наследуемого владения в ординарной ситуации носит заявительный характер со стороны лица, владеющего земельным участком на таком праве.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ним с 22, 23 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилые дома с кадастровыми номерами: 26:33:100344:37, 26:33:100344:41, 26:33:100344:45, расположенные по адресу: <адрес>.

Принадлежащие истцу жилые дома занимают земельный участок с кадастровым номером 26:33:100344:2, площадью 1 068 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения одного из предыдущих собственников домов – ФИО1

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.ч. 3, 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (ч. 6).

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом суд исходит из того, что истец, который в порядке наследования по закону приобрел право собственности на жилые дома с кадастровыми номерами: 26:33:100344:37, 26:33:100344:41, 26:33:100344:45 и использует, в том числе, занятый домами земельный участок с кадастровым номером 26:33:100344:2 вправе, в том числе, требовать оформления в его отношении вещных либо обязательственных прав (права собственности либо права аренды), а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права пожизненного наследуемого владения данным участком за одним из предыдущих собственников домов – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, само по себе является правомерным способом защиты права.

В то же время, наследником ФИО1 по завещанию является ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону, в свою очередь, является ФИО3, не представившая возражений против удовлетворения заявленного требования.

При таком положении исковое требование ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с ДД.ММ.ГГГГ – в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:33:100344:2, площадью 1 068 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.