Решение по делу № 2-118/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-118/2023

УИД 22RS0025-01-2023-000061-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Косиха 21 марта 2023 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Свиста А.С., при секретаре Бедаревой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката – Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что 01.07.1997 г. между Северо-Восточными электрическими сетями и В., ФИО1, М. и Г. заключен Договор о передаче жилья в собственность граждан.

Согласно данному договору в совместную собственность граждан передан жилой дом по адресу: <адрес>.

Г., являвшийся сожителем его матери В., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников у него не было. В наследство никто не вступал.

В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Её наследником являюсь он (ФИО1), поскольку именно он в нотариальном порядке вступил в наследство и оформил право собственности на её долю.

Право совместной собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано за ФИО1 и М. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, я подписал Соглашение об определении долей на жилой дом со своей женой М. и Администрацией Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, которым были определены доли сособственников по 1/4 доле за ним (ФИО1), М., В., Г.

Ознакомившись дома внимательно с данным Соглашением, он обнаружил, что наследником принявшим наследство после смерти Г. в силу ст. 1151 ГК РФ является муниципальное образование Косихинский сельсовет Косихинского района Алтайского края.

С данным обстоятельством заявитель не согласен по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В случае, если отсутствуют наследники по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором это жилое помещение расположено (cт. 1151 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, в силу закона доля умершего Г. перешла в собственность администрации Косихинского сельсовета в 1999 году.

Однако заявитель в вышеуказанном доме проживает с 1991 года и после смерти Г. в 1999 году, В. в 2006 г. полностью несет все расходы по содержанию жилого дома.

Косихинский сельсовет никогда не участвовал в содержания недвижимости, фактически устранился от владения своей долей в жилом доме.

На основании изложенного, просит признать Администрацию Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края утратившей право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Климова И.В. просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что Косихинский сельсовет никогда не участвовал в содержания недвижимости, фактически устранился от владения своей долей в жилом доме, тогда как ФИО1 в вышеуказанном доме проживает с 1991 года и после смерти Г. в 1999 году, В. в 2006 г. полностью несет все расходы по содержанию жилого дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора М., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Косихинского сельсовета ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 лет срока с момента начала пользования данным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, в течение более 20 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 01.07.1997 года между Северо-Восточными электрическими сетями и В., ФИО1, М. и Г. заключен Договор о передаче жилья в собственность граждан.

Согласно данному договору в совместную собственность граждан передан жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Г., являвшийся сожителем В., умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не было. В наследство никто не вступал.

В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Её наследником является ФИО1, поскольку именно он в нотариальном порядке вступил в наследство и оформил право собственности на её долю.

Право совместной собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано за ФИО1 и М. ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно текста указанного выше Соглашения, наследником принявшим наследство после смерти Г. в силу ст. 1151 ГК РФ является муниципальное образование Косихинский сельсовет Косихинского района Алтайского края.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В случае, если отсутствуют наследники по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ).

Однако заявитель ФИО1 в вышеуказанном доме проживает с 1991 года и после смерти Г. в 1999 году, В. в 2006 г. полностью несет все расходы по содержанию жилого дома (л.д. 19).

Косихинский сельсовет никогда не участвовал в содержания недвижимости, фактически устранился от владения своей долей в жилом доме, обратного суду стороной ответчика не представлено.

Притязаний от иных лиц, на указанную долю в жилом помещении в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска, сделанное представителем ответчика администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Косихинского сельсовета ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании Администрацию Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края утратившей право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признании за ним (ФИО1) права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А в порядке приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать Администрацию Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края утратившей право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.

Судья А.С. Свист