31RS0024-01-2023-000095-13 № 2-246/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,
с участием прокурора Орловой Л.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором состоят на регистрационном учете, но с 2000 года не проживают его брат ФИО3 и племянник ФИО4 Отношения с братом и племянником он не поддерживает, общего хозяйства с ними не ведет. Ответчики участия в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, не принимают, их личных вещей в квартире нет. Почтовую корреспонденцию, приходящую на имя ответчиков в адрес их регистрации, они не получают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника данного жилого помещения, необходимого для личного пользования.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).
Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО3 с 06.06.2000 года, а ФИО4 с 28.09.2005 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается сообщениями УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, справкой управляющей компании.
На момент регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, его собственником являлась мать истца ФИО1 и ответчика ФИО3, и бабушка ответчика ФИО4 – ФИО5 и их брат ФИО6
Впоследствии ФИО5 и ФИО6 подарили принадлежащее им спорное жилое помещение ФИО1, что подтверждается договором дарения от 08.11.2010 года.
С 24.11.2020 года истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.11.2010 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
При этом, договор дарения от 08.11.2020 года условий о сохранении за зарегистрированными в квартире ФИО3, ФИО4 права пользования и проживания в квартире, не содержит.
Как установлено, ФИО3, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
Из пояснений истца следует, что семья его брата ФИО3 вернувшись из <данные изъяты> области Республики <данные изъяты> на постоянное место жительства в <данные изъяты> область в конце 1990-х годов, некоторое время проживала в квартире матери по адресу <адрес>, затем съехали на съемное жилье. Получив жилищный сертификат, как ветеран войны, мать приобрела жилье – квартиру по адресу <адрес>, и передала ее семье ФИО3 Последнее время семья ФИО3 проживала в квартире по адресу: <адрес>. У ответчиков своя семья, отношения с ним они не поддерживают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры отказываются. По квартире <адрес> ответчики коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в квартире нет.
Пояснения истца принимаются судом как допустимое доказательство по делу, они согласуются с иными исследованными судом доказательствами.
Доводы истца подтверждаются актом обследования спорного жилого помещения, выполненным сотрудниками управляющей компании ООО «Шебекино дом» 03.03.2023 года, согласно которого ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире не обнаружено.
По информации ОМВД по Шебекинскому городскому округу в 2015, 2016, 2018, 2019 годах ФИО3 привлекался к административной ответственности, при этом в качестве адреса своего места жительства при составлении протокола об административном правонарушении, указывал: <адрес>.
По информации ОСФР по Белгородской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости, в качестве адреса своего проживания указал <адрес>
Согласно информации ОГБУЗ «Шебекинская центральная районная больница» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при амбулаторном обращении указал адрес своего проживания <адрес>
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником квартиры ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО4, не установлено.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания. Они в спорном жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи истца не являются. Участия в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчики не принимают.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что ответчиков ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Котельвина
Мотивированный текст решения составлен 21.03.2023 года.