77RS0013-02-2024-001738-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1636/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении. Исковые требования мотивированы тем, что 12 ноября 2009 года между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. От указанного брака у истца и ответчика имеется совместный несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные. Семья фактически распалась с января 2021 года по причине несовместимости характера и разных взглядов на жизнь, семейные ценности и вопросах воспитания ребенка. С этого времени истец и ответчик совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство. Восстановление семейных отношений невозможно. Ребенок на дату подачи иска проживает с ответчиком в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, где имеет постоянную регистрацию. С учетом изложенного истец просит выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 28 января 2025 года брак расторгнут. На момент рассмотрения дела решение не вступило в законную силу.

Фактически брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с 2021 года, ответчица занимает спорное жилое помещение с ребенком, каких-либо соглашений о праве пользования, проживания между истцом и ответчиком не заключалось, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Ответчик имеет в собственности жилое помещение по адресу: адрес, в том числе регистрацию по данному адресу.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований. При этом, суд исходит из того, что собственники имеют права требования устранений нарушений их прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчик является бывшим членом семьи собственника фио, фактически брачные отношения между сторонами прекращены, ФИО2 правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не наделялась. Суд также учитывает, что ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, что не оспаривалось ею в ходе рассмотрения дела.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, она подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года

Судья фио