Дело № 2-5406/2022 УИД 53RS0022-01-2022-007911-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Юршо М.В.,
при секретаре Столяровой П.Э.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: .... указав в обоснование заявления, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, общего хозяйства с истцом не ведет.
В ходе судебного разбирательства спора ФИО1 изменила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.
Заслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, Квартира № 38 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 14 декабря 2020 года. Данное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 73,1 кв. м, жилой площадью 46,9 кв. м.
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 - с ....
Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений истца, показаний свидетеля ФИО оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, а также письменными материалами дела, ответчик ФИО2 приходится сыном предыдущему собственнику Квартиры № 38, в Квартире № 38 не проживает, вещей своих не хранит, жилое помещение и коммунальные расходы не оплачивает.
Исходя из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Между тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства спора не представлено суду каких-либо доказательств в подтверждение факта участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении Квартиры № 38, доказательств наличия препятствий со стороны собственника спорного жилого помещения к проживанию в нем, доказательств вынужденного характера непроживания в данном жилом помещении, доказательств вынужденного и временного характера выезда из него.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства спора судом установлено, что в Квартире № 38 ответчик не проживает, общего хозяйства с собственником данного жилого помещения (с истцом) не ведет, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает, членом семьи собственника данного жилого помещения (применительно к ЖК РФ) не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиком такого права между сторонами не заключалось.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время, факт добровольной утраты им связи с прежним жилым помещением и его собственником. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает право истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм материального права суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования Квартирой № 38 основан на законе и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Исходя из приведенных норм процессуального права, бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствующих в пользовании спорным жилым помещением, возложено на ответчика, которым бесспорных, достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом его права пользования не представлено, и на такие обстоятельства ответчик в ходе судебного разбирательства спора не ссылался.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (....) удовлетворить.
Признать ФИО2 .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 14 декабря 2022 года.
Председательствующий М.В. Юршо