дело N 2-2056/2025

УИД: 56RS0027-01-2025-001513-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 30 мая 2025 года

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Родионовой Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержании квартиры ответчики не несут, не используют предоставленное жилье по его назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию.

Регистрация ответчика носит формальный характер.

Регистрацией ответчика нарушаются права истца.

Истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ???Снять с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. по адресу: <адрес>

Помощник прокурора Оренбургского района Оренбургской области ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2. Совместно с ним вселены ФИО2 и ФИО3.

Из сообщения администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в доме никто не проживает, дом заброшен, отключен от коммуникаций. В доме зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации

N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, В связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N? 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N? «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N? 713 от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом не проживают, выехали добровольно, расходы по его содержанию не несут, суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

???Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.М. Родионова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2025 года