Дело № 2-1136/2025
УИД: 77RS0020-02-2024-016109-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шутовой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1136/2025 по иску фио А-вы к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. 07 марта 2023 года в квартире был зарегистрирован ФИО1, который членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает и не проживает по адресу регистрации. Выехал добровольно на другое постоянное место жительства.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с 24.11.2022 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 23.11.2022.
18 декабря 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.
Согласно адресной справки ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.03.2023 г. и по настоящее время.
11 апреля 2024 года между сторонами был заключен брачный договор.
Согласно п.п. 1.4-1.5 на все имущество приобретенного в браке установлен режим раздельной собственности.
Из иска следует, что с 29.07.2024 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, согласно договору купли-продажи от 23 ноября 2022 г., членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких договорных отношений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд, не установив предусмотренных законом оснований, при которых права пользования у ответчика указанной жилой площадью сохраняется, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основаниям для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025г.