Дело № 2-173/2023
54RS0008-01-2022-002115-30
Поступило в суд 26.08.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2023 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Баяновой Е.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Козловой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений оформленных в протокольной форме, просили признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире фиктивно, при этом в качестве жильца никогда не проживала, вещей ее там нет, бремя содержания жилья не несла, коммунальные платежи не оплачивала. Добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место нахождения ее не известно.
Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд их удовлетворить. Указали на то, что ответчик является их знакомой, членом семьи и родственницей не является, ей нужна была прописка, в связи с чем она и была прописана в спорной квартире. Ответчик никогда не вселялась в спорную квартиру, вещей ее там нет.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила.
Выслушав пояснения истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №
Согласно выписке из домовой книги (л.д.8) по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3 Данные обстоятельства также подтверждаются ответом УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д.25-26) и поквартирной карточкой (л.д.29).
Лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1 (л.д.30).
Как указывают истцы, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована фиктивно, по ее просьбе. В жилое помещение ответчик не вселялась и не проживала в нем, совместное хозяйство с собственников не вела, оплату коммунальных услуг и по содержанию жилья не производила, в квартире нет каких-либо личных вещей ответчика. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5
Не доверять показаниям допрошенных судом свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, непротиворечивы и подтверждаются другими доказательствами по делу.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела права пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи либо родственником истцов не является, в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, совместное хозяйство с истцами не ведет, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг осуществляют истцы. Какого - либо соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственники не желают предоставлять ответчику жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам.
Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 г.
Судья /подпись/ Т.В.Баринова