№ 2-3517/2023
УИД: 22RS0068-01-2023-002961-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Аникиной Л.А.,
при секретаре Синкиной А.А.,
с участием прокурора Слинкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЖКХ г. Барнаула к ФИО1 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
истец КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: ..... В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена .... площадью <данные изъяты> кв.м. В качестве членов семьи указан сын ФИО1 На заседании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов выявлены основания для признания жилого дома по .... аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании решения Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на КЖКХ г. Барнаула возложена обязанность предоставить ФИО4, ФИО1 благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Барнаула общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух жилых комнат. Во исполнение решения суда ФИО4 и ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ФИО4 заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи указан сын ФИО1 Оснований для регистрации в квартире № по .... не имеется. Однако ФИО1 не снят с регистрационного учета по адресу: .....
На основании изложенного, с учетом уточнения требований в судебном заседании истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: .....
В судебном заседании представитель КЖКХ г. Барнаула ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчику предоставлено другое жилое помещение, однако он до сих пор не снят с регистрационного учета, фактически по адресу: .... не проживает. Указанный жилой дом признан аварийным, чтобы признать все помещения муниципальной собственностью, необходимо снять всех лиц с регистрационного учета.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, не вручена по причине истечения срока хранения. Сведений об иных адресах проживания ФИО1 суду неизвестно, ответчиком такая информация не предоставлена.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ...., что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ установлены основания для признания многоквартирного дома по указанному адресу аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Барнаула издано распоряжение № о признании многоквартирного дома по адресу: .... аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования прокурора г. Барнаула в интересах ФИО4, ФИО1 удовлетворены в части. Возложена на КЖКХ г. Барнаула обязанность предоставить по договору социального найма ФИО4, ФИО1 благоустроенное равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах г. Барнаула, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., состоящее из двух жилых комнат. В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ г. Барнаула и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, по адресу: .... для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д. 12).
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено.
В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира №, расположенная по адресу: ...., закрыта, доступ ограничен, посторонних лиц не было (л.д. 41).
Ответчик извещен надлежащим образом, однако возражений по иску не представил.
Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением № в .....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Аникина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>