Дело № 2-1155/2022
УИД: 91RS0007-01-2022-001535-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года
г. Белогорск
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - Лобунской Т.А.,
при секретаре - Талалайко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Белогорскому району, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Белогорскому району, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации Зуйского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, по месту регистрации не проживает, однако не имеет возможности осуществить регистрацию места жительства по иному адресу.
В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (дата, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Справкой Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по домовладению, расположенному по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
Согласно адресной справке, по имеющимся сведениям отдела (отделения) адресно – справочной работы ОВМ ОМВД России по Белогорскому району гражданка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 40).
В соответствии с актом депутата Зуйского сельского совета Белогорского района Республики Крым ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в содержании дома не участвует и не оплачивает коммунальные услуги (л.д. 16).
Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-АЯ №, ФИО4 и ФИО2 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело №.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд, исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, каких-либо прав на домовладение не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку истец не несет обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением в силу закона.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применив к правоотношениям сторон нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30 сентября 2022 года.