Решение по делу № 02-3610/2023 от 20.07.2023

№ 2-3610/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к ФИО1 о восстановлении положения, существовавшего до нарушенного права,

установил:

Истец ООО «Сити-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика убрать встраиваемый шкаф с рольставнями, установленный в тамбуре выхода на лестничную клетку на 28-м этаже подъезда 3 многоквартирного дома по адресу: адрес и взыскать расходы по оплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что ООО «Сити-Сервис» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений, лицензии.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, подъезд 3, этаж 28, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира расположена в 16 подъезде на пятом этаже многоквартирного дома.

На основании п. 3.1.1 Договора управления истец обязан осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

На основании п.п. «и» п. 3.3.3. Договора управления ответчик обязан не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и выходы помещения общего пользования.

В тамбуре выхода на лестничную клетку, который также является путем эвакуации, на 28-м этаже многоквартирного дома по адресу: адрес ответчик самовольно установил встраиваемый шкаф с рольставнями, что подтверждается фототаблицей, актом осмотра от 23.09.2022 года. Данный шкаф установлен в нарушение Постановления Правительства №1479 от 16.09.2021 «Об утверждении правил противопожарного режима Российской Федерации п.27, а), пп. «ж» п.16 указанных Правил, в соответствии с которыми, на объектах защиты запрещается: размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местами выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

Указанный шкаф установлен в нарушение проекта строительства дома и закрыл клапан подпора воздуха системы пожаротушения, что создает реальную опасность жизни и здоровью проживающих в доме лиц, что подтверждается извлечением из проекта строительства дома.

В силу п.36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 №390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы.

Своими действиями ответчик ставит под угрозу жизнь и безопасность жителей многоквартирного жилого дома, самовольно распорядился общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (без их согласия) и нарушил меры пожарной безопасности, также произвел самозахват общего имущества собственников помещений - площади коридора, который является местом общего пользования, нарушив ст. 36 Жилищного кодекса. Общего собрания собственников, на котором принято решение об установке данного шкафа не производилось. На основании ч. 3, 4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представил.

Суд, находит возможным рассмотреть дело при данной явке, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Сити-Сервис» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений, лицензии.

В тамбуре выхода на лестничную клетку, который также является путем эвакуации, на 28-м этаже многоквартирного дома по адресу: адрес ответчик установил встраиваемый шкаф с рольставнями, что подтверждается фототаблицей, актом осмотра от 23.09.2022 года

Также, указанный шкаф установлен в нарушение проекта строительства дома и закрыл клапан подпора воздуха системы пожаротушения, что создает реальную опасность жизни и здоровью проживающих в доме лиц, что подтверждается извлечением из проекта строительства дома.

На основании ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.290 ГК РФ, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, противопожарные эвакуационные лестницы в многоквартирном доме принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности и являются общим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность пользования помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в частности меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Шкаф, установленный ФИО1, закрыл клапан подпора воздуха системы пожаротушения, загромождает эвакуационные пути, что создает реальную опасность жизни и здоровью проживающих в доме лиц.

Также, своими действиями ФИО1 произвел отчуждение общего имущества собственников помещений - площади коридора, который является местом общего пользования, без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.

На основании ч. 3, 4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно и. 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией.

При таких обстоятельствах, требования управляющей организации ООО «Сити-Сервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Сити-Сервис» к ФИО1 о восстановлении положения, существовавшего до нарушенного права - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а именно убрать встраиваемый шкаф с рольставнями, установленный в тамбуре выхода на лестничную клетку на 18 этаже подъезда 3 многоквартирного дома по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сити-Сервис» (ИНН(7707825055) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова