РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,
при секретаре Сапегиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулёвск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж, площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований в иске указано, что решением исполнительного комитета Жигулевского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены решения об отводе земельного участка под строительство гаражей <адрес>. Истец является членом ГСК-15, где ему принадлежит гараж под №. Являясь членом ГСК-15, он исправно уплачивает членские взносы и несет иные расходы. Спорный гараж расположен в границах отвода земельного участка, предоставленного ГСК-15. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на спорный гараж в установленном законом порядке, однако, этому препятствует отсутствие у него правоустанавливающих документов.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, а также вынести решение по требованиям истца с учетом представленных доказательств в их обоснование и установленных судом фактических обстоятельств дела.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение исполкома Яблоневоовражского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земель - земельного участка под строительство гаражей в санаторно-защитной зоне, площадью 1,5 га.
Решением Исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство гаражей для индивидуального пользования рабочих и служащих площадью 0,5 га. (Список застройщиком прилагается).
Постановлением администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» согласно поданному заявлению ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража в кооперативе №.
Истцом представлена копия платежной книжки владельца гаража под №, заполненной на его имя в 1996 году, в которой содержится запись о внесении вступительных взносов за вновь выделенный участок.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отделения по работе с населения микрорайона Яблоневый овраг МКУ «Комитет по социальной поддержке населения» ФИО2 и председателем ГСК № ФИО3, гараж под №, плановой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1. Последний задолженности по взносам не имеет, оплату производит своевременно, гаражом в настоящее время пользуется.
Согласно выписке из списка от 2002 года владельцев гаражей ГСК № г.о. Жигулевска, предоставленной МКУ «Комитет по социальной поддержке населения» руководителем отделения по работе с населением мкр. Яблоневый Овраг, владельцем гаража под № является ФИО1.
Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.<адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-15, место 610, отсутствует. Одновременно сообщено, что свидетельства о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> овраг, гаражный кооператив № не содержат информации о номерах участков, таким образом, невозможно однозначно установить к какому именно земельному участку относится каждый из правоудостоверяющих документов.
Из ответа заместителя главы городского округа Жигулевск по строительству и имущественным отношениям администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, ГСК №, место № находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ Яблоневоовражского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство гаражей». Согласно данным списка владельцев гаражей ГСК-15 поселка Яблоневый овраг на дату ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража № в ГСК-15 является ФИО1. Ордера и разрешения на строительство гаражей, расположенных в ГСК-15 до даты введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» администрацией городского округа Жигулевск не оформлялись.
Из копии представленного суду технического паспорта здания – гаража по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорного объекта, 2000 года постройки, составляет 41,1 кв.м..
Отсутствие зарегистрированных прав на указанный гараж и расположенный под ним земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается представленными суду уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-15, место №, подготовленному ООО «Д.А.Н.» на момент обследования, выполненного в феврале 2023 года, состояние основных несущих строительных конструкций гаража, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также соответствует санитарным и противопожарным нормам.
Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 и 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанный гараж, который расположен в границах земельного участка, предоставленного для строительства, решением Исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения от ДД.ММ.ГГГГ Яблоневоовражского поселкового Совета «Об отводе земельного участка под строительство гаражей», в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 г.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Н.Ю. Семенова