Дело № 2-1558/22

25RS0005-01-2022-001421-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июля 2022 года г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Каражеляскове Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Владивостока, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПримКомСистемы», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», индивидуальному предпринимателю ФИО4 об определении долей участия в расходах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что она проживает с ответчиком ФИО3, брак с ответчиком ФИО2 расторгнут в декабре 2021 года, со ФИО2 не проживает, ей не известно, где проживает ФИО2 Все расходы по внесению оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги и другие платежи она вынуждена нести за себя и за ответчиков. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг между нею и ответчиками не достигнуто, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Поскольку ответчик ФИО2 в квартире не проживает, он обязан оплачивать стоимость услуги отопления, услуги управляющей компании и наем жилья, оставшиеся услуги – холодное и горячее водоснабжение, услуги домофона должны распределяться на двоих, на нее и ФИО5 Просит суд возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПримКомСистемы», администрацию г. Владивостока, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: , выдать отдельные платежные документы по оплате предоставленных услуг со ФИО2, ФИО1, ФИО3 в размере 1/3 доли на каждого от начисленной платы с момента вступления решения суда в законную силу. Возложить обязанность на краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», индивидуального предпринимателя ФИО4 оформлять и выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3 в размере ? доли на каждого по оплате предоставленных услуг от начисленной платы за предоставляемую услугу с момента вступления решения в законную силу.

Определением суда от 05.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Учетно-регистрационный центр Владивостока».

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дополнительно суду пояснив, что приборы учета в настоящее время необходимо менять.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Владивостока поддержал письменный отзыв, согласно которому администрация г. Владивостока является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Между администрацией г. Владивостока и ФИО2 заключен договор социального найма от 14.08.2019 № 642 указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО3 – сын, ФИО1 – супруга. Согласно выписке из формы № Ф-10 от 01.03.2022 указанные граждане зарегистрированы в данном жилом помещении. В случае наличия задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО1 вправе обратиться с требованиями к ФИО3, ФИО2 о выплате расходов, в размере соответствующей доли. Администрация г. Владивостока это исполнительно-распорядительный орган, который наделен уставом г. Владивостока полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В случае удовлетворения исковых требований ФИО1 администрация г. Владивостока фактически не сможет исполнить вынесенное решение. Просит в удовлетворении исковых требований в части возложения на администрацию г. Владивостока обязанности формировать для ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения.

В судебном заседании 05.05.2022 представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПримКомСистемы» с исковыми требованиями не согласился, суду пояснив, что платежи от истца поступают нерегулярно, имеется задолженность по оплате услуги содержания и ремонт жилья.

В судебном заседании 01.06.2022 представитель ответчика краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал» поддержал доводы письменных возражений, согласно которым в силу закона каждый из нанимателей жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа. Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания найма жилья в отношении совершеннолетних зарегистрированных лиц в квартире по адресу: . При наличии прибора учета холодного водоснабжения начисление будет происходить пропорционально долям в общей собственности исходя из показаний индивидуального прибора учета. В случае отсутствия индивидуального прибора учета начисление происходит по нормативу согласно числу прописанных в спорной квартире. Правоотношения между краевым государственным унитарным предприятием «Приморский водоканал» и потребителями услуг регламентируются ст.ст. 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.ст. 426, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор на отпуск воды и прием сточных вод с потребителями является публичным и считается заключенным с момента первого подключения абонента к сетям водоснабжения и водоотведения. В силу того, что отношения являются публичными, отдельные соглашения с потребителями не заключаются. В случае удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета ФИО1, ФИО6, ФИО3 будут выданы отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание иные ответчики, представители ответчиков не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания, представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПримКомСистемы», краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал», муниципального казенного учреждения «Учетно-регистрационный центр Владивостока» просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации г. Владивостока, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , относится к муниципальному жилищному фонду.

Между администрацией г. Владивостока и ФИО2 заключен договор социального найма от 14.08.2019 № 642 указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО3 – сын, ФИО1 – супруга, указанные граждане зарегистрированы в данном жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что между сторонами соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, согласно пояснениям истца ответчики ФИО2, ФИО3 членами одной семьи в настоящее время не являются. ФИО2, не проживая в спорном жилом помещении, сохранил право пользования им, следовательно, он обязан участвовать в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, размер оплаты которых зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении.

Суд считает возможным определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: , и коммунальной услуги отопления в следующих долях: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере по 1/3 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу. Определить порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, домофона, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: , в следующих долях: ФИО1, ФИО3 – в размере по 1/2 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

При рассмотрении требования о возложении обязанности суд считает достаточным указать, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: , и коммунальной услуги отопления в следующих долях: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере по 1/3 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, домофона, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: , в следующих долях: ФИО1, ФИО3 – в размере по 1/2 доли от начисления платы с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Первомайский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен 28.07.2022