Решение по делу № 2-1814/2022 от 12.08.2022 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1814/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым № площадью м2, расположенный по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО1 (доля в праве - по 1/3 у каждого).

Адрес этому участку присвоен постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что им же на праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) принадлежит жилой дом с кадастровым № площадью м2, расположенный по адресу:

Этот жилой дом расположен на указанном земельном участке.

В силу п.9 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.

Постановлением администрации МО Лазаревское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес указанного жилого дома, указан его следующий адрес: .

Однако в этом постановлении неправильно указан кадастровый номер жилого дома (№), что препятствует внесению в указанный реестр сведений об изменении адреса указанного жилого дома. Кадастровый номер указанного земельного участка в этом постановлении указан правильно.

Из-за допущенной ошибки земельный участок и расположенный на нем жилой дом имеют разные адреса.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания с кадастровым № в адресе здания: , внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, указав следующий адрес этого жилого дома (здания):

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представители ответчика - администрации МО Лазаревское Щекинского района, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, третьи лица ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.21 ч.5 ст.8 этого Федерального закона адрес объекта недвижимости относится к сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из представленных письменных материалов судом установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью м2, расположенный по адресу: , на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО1 (доля в праве - по 1/3 у каждого).

Этот жилой дом расположен на указанном земельном участке.

Из-за допущенной ошибки земельный участок и расположенный на нем жилой дом имеют разные адреса.

Исходя из этого, следует признать, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об адресе указанного жилого дома являются реестровой ошибкой. Доказательствами иного суд не располагает.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания с кадастровым № в адресе здания: , внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, указав следующий адрес этого жилого дома (здания): .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись