Дело № 2-223/2023

УИД: 65RS0008-01-2023-000131-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Невельский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, по настоящее время в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенном по <адрес>.

Определением Невельского городского суда от 02 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены Управление Министерства внутренних дел России по Сахалинской области и Отдел Министерства внутренних дел России по Невельскому городскому округу.

В судебное заседание по делу явились истец ФИО1, представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шевченко Е.А., назначенный в связи с неизвестностью местонахождения ответчика.

Представители Управления Министерства внутренних дел России по Сахалинской области и Отдела Министерства внутренних дел России по Невельскому городскому округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Кроме того указал, что совместное хозяйство с ФИО2 не ведет, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением и договор найма с целью предоставления ответчику жилого помещения для проживания между сторонами не заключались, попыток вселения ответчиком не предпринималось.

Адвокат Шевченко Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно отзыва на исковое заявление, УМВД России по Сахалинской области просит разрешить дело на усмотрение суда.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2013 года.

Из справки, выданной 09 марта 2023 года Отделом по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа, а также сведений, представленных УМВД России по Сахалинской области, следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован с 08 апреля 2014 года и по настоящее время.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных законоположений, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось, регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о правомерности доводов истца, поскольку регистрация в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, действиями ответчика ущемляются права истца, и в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.