Дело № №

№

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой ФИО12

при секретаре Лобанове ФИО13

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой ФИО15., представителя истца ФИО1 ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО3 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 ФИО20 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения, общей площадью 63.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № № Истец проживает совместно со своей матерью ФИО4 ФИО21, несет бремя содержания жилого помещения, содержит его в жилом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, в квартире где находятся спальное места истца, ее личные вещи. Истец своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что истец и делает. Согласно справки Формы I, выданной ООО «Управляющая компания Фаворит-Стандарт качества»» в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО4 ФИО26. Ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи нанимателя не являются, коммунальные платежи не оплачивают, не участвуют в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, тем самым нарушают условия договора социального найма жилого помещения. Личных вещей ответчиков в помещении не имеется, спальных мест не имеется, вселиться в жилое фактически не пытались, с исками о вселении либо об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались. Ответчики более 10 лет не проживают в жилом помещении, добровольно выехали их жилого помещения. Данные обстоятельства истец намерен подтвердить свидетельскими показаниями. Наличие регистрации ответчиков препятствует праву Истца осуществлять права нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинились.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г рождения, ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 ФИО30. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Истец ФИО2 ФИО31. судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой ФИО32 полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, общей площадью 63.2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № №. Истец проживает совместно со своей матерью ФИО4 ФИО33,

В указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, представленной ООО УК «Фаворит».

Истец указывает, что ответчики более 10 лет не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, личных вещей ответчиков в квартире истца нет, обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняют, выезд ответчиков из квартиры истца носит добровольный характер, интерес к жилому помещению истца для использования его по назначению, ответчики утратил, отношения с истцом не поддерживают.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 ФИО37 и ФИО5 ФИО38 показали, что им известно о том, что ответчики ФИО2 ФИО39 ФИО2 ФИО40., ФИО3 ФИО41 более 10 лет не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире не имеется, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, истец не чинила им препятствий в пользовании квартирой. Свидетель ФИО2 ФИО42 является бывшей супругой ФИО2 ФИО43., общается с бывшей свекровью ФИО2 ФИО44., приезжает к ней в гости, ФИО5 ФИО45 является соседом истца проживает в квартире № 106 <адрес>, оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств того, что оснований для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 ФИО46. подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО47 к ФИО2 ФИО48, ФИО2 ФИО49, ФИО3 ФИО50 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Признать ФИО2 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО57 Лазарева