УИД 74RS0015-01-2023-001635-33
Дело № 2- 1251/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратиласьв суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов дляведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: АДРЕС
В обосновании требований ссылается на то, что ДАТА. купила вышеуказанный гараж у ФИО3, которая в свою очередь купила спорный гараж у ФИО4 и ФИО5, которые являются наследниками собственника гаража ФИО6, умершего ДАТА
Истец ФИО2 судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела, суд считаеттребование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДАТА ФИО2 приобрела земельный участок площадью ***., категория земель земли населенных пунктов для ведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА у ФИО3 Денежные средства в размере 85000,00 рублей перечислены на расчетный счет ФИО3, о чем свидетельствует платежное поручение от ДАТА НОМЕР.
Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законодательством порядке, являясь при этом добросовестным покупателем, истец не имеет возможности ввиду следующих обстоятельств:
Первым собственником спорного земельного участка являлась ФИО7, которая по договору купли-продажи ДАТА продала земельный участок ФИО6, который умер ДАТА и земельный участок унаследовала его жена ФИО4
ДАТА ФИО5 действуя по доверенности ДАТА в интересах ФИО4 продала земельный участок ФИО8 Переход права собственности оформлен не был. Денежные средствапереданы по расписке от ДАТА.
ДАТА распоряжением НОМЕР-р администрация Еманжелинского муниципального района передала в Росреестр сведения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости в отношении приобретенного мною земельного участка.
На основании данного распоряжения правообладателями земельного участка по 1/2 являются ФИО4 и ФИО5, которые уже продали данный земельный участок ФИО8 в ДАТА.
О том что на основании распоряжения администрации Еманжелинского городского поселения правообладателями земельного участка значатся ФИО4 и ФИО5 (уже после продажи ими земельного участка ФИО9) стороны не знали.
Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью лишает истца возможности реализовать свои права собственника.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
Сведений, о том, что кто-либо кроме истца претендует на спорный земельный участок, не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Удовлетворить требование ФИО2.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью *** категория земель: земли населенных пунктов дляведения гражданами садоводства и огородничества по адресу: АДРЕС.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий