№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Ретиной М.Н.,
при секретаре Митрясове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть земельного участка и часть жилого дома в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка и часть жилого дома в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> а также <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Двумя другими сособственниками являются её двоюродные братья ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> В настоящее время братья скончались, наследство в виде указанного недвижимого имущества после них не принято, то есть более 5 лет части дома и земельного участка являются никому не принадлежащими. Истец же проживает в указанном доме с 1947 г. непрерывно и постоянно, владеет недвижимостью добросовестно и открыто, её братья в доме никогда не жили, помощи ей в обслуживании недвижимости не предоставляли, денежных средств не выплачивали. Именно она занималась оформлением в собственность братьев и дома, и земельного участка.
Ссылаясь на изложенное, просит признать её право на оформление в собственность принадлежавших ранее ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты>
На основании полученных судом материалов наследственных дел после смерти ФИО4 и ФИО5 судом в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО5 и ФИО4 – ФИО6 и ФИО2 соответственно.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требования отказать, так как она вступила в наследство после смерти ФИО4, об имуществе в г. Самара ей известно не было, в настоящее время начала оформление документов на вступление в наследство на указанное имущество.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требования отказать, так как она вступила в наследство после смерти ФИО5, об имуществе в <адрес> ей известно не было, в настоящее время начала оформление документов на вступление в наследство на указанное имущество.
Управление Росреестра по Самарской области, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены.
Изучив материалы дела, заслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес>
Кроме того, ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 216 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14).В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО1 проживает в доме одна, сама занимается ремонтом, её братья ФИО4, ФИО5 в доме никогда не жили, истцу не помогали, все документы о праве собственности своих братьев ФИО1 оформляла сама.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
После его смерти нотариусом г. Калуга ФИО9 открыто наследственное дело №, в соответствии с материалами которого лицом принявшим наследство является супруга ФИО4 является ФИО2, ей же выдано свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> в принадлежавших наследодателю автомобилях (л.д. 97-130).
Согласно свидетельству о смерти IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
После его смерти нотариусом г. Калуга ФИО10 открыто наследственное дело №, в соответствии с материалами которого лицом принявшим наследство является дочь ФИО5 – ФИО3 (л.д. 142-147). По сообщению указанного нотариуса ФИО3 свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не выдавались.
В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Как следует из материалов дела и представленных истцом доказательств, ФИО1 не могла не знать о том, что часть недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом) находится в собственности её двоюродных братьев, поскольку она же и занималась оформлением указанного имущества, так как ей были выданы доверенности, необходимые для регистрации права собственности за ФИО4 и ФИО5, кроме того, в свидетельстве на её долю в праве собственности они указаны как сособственники. Таким образом, включить в срок приобретательной давности период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ невозможно, поскольку собственниками истребуемого имущества являлись ФИО11
Кроме того, в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Никаких сделок между истцом и ФИО11 по отчуждению имущества не заключалось, после их смерти заведены наследственные дела, ФИО1 к наследству не призывалась, поскольку существовали наследники первой очереди – супруга и дочь.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
Из материалов наследственных дел, открытых после смерти ФИО11 следует, что их наследники подали заявление о принятии наследства, им были выданы соответствующие свидетельства, таким образом, как ФИО2, так и ФИО3 было принято и наследство в виде <данные изъяты> у каждой в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Доказательств того, что ФИО2 и ФИО3 как наследники ФИО4 и ФИО5 соответственно наследство не принимали, истцом не представлено. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности от наследодателей к наследникам не влияет на возникновение у ФИО2 и ФИО3 права собственности как наследников первой очереди. Следовательно, принятие части наследства как ФИО2, так и ФИО3 указывает на то, что они приняли все оставшееся после смерти ФИО4 и ФИО5 имущество, в том числе и по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Таким образом, суд считает, что требования истца не нашли своего подтверждение в судебном заседании, следовательно, они не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на часть земельного участка и часть жилого дома в порядке приобретательной давности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Ретина
Копия верна.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.